中国风险投资的法律困境

关于贵司参与某项目投资相关法律风险的法律意见书

xx投资有限公司：

贵司就将参与xx项目投资的可行性、潜在法律风险及相应规避措施，向本所律师进行咨询。本所律师根据我国相关法律、法规规定及实务经验，结合贵司提供的有关具体情况，向贵司出具以下法律意见，谨供贵司决策时参考。

一、项目基本情况

根据贵司介绍，贵公司正与xx房地产开发公司（以下简称“xx”公司）商谈项目投资合作一事。该项目基本情况如下：此项目为一住宅项目，共有a、b、c三个组团。目前a组团已竣工，并开始预售；b组团尚未开工，但已取得前期相关手续；c组团尚未开发。贵公司计划投资“xx”公司的b组团，以获得收益。

二、可行性及法律风险分析

根据项目的上述实际情况，本所律师认为有以下几种操作模式可供参考：

（一）采取合作建房方式进行合作

1、贵公司与“xx”公司签署《合作协议》，贵公司分取利润

此种方案，由贵公司与对方签署《合作协议》，贵公司提供资金，“xx”公司负责项目的开发建设。双方约定房屋销售后利润的分配比例。

有利处。贵公司只提供资金，不用参与开发，在不产生纠纷的情况下，可以收取一定的固定利润。