毛坯房验房收房详细清单

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房屋验收问题多，以下资料是整理网上各类文档所得，房屋验收问题多，以下资料是整理网上各类文档所得，并参考了德州城业主发出的提示，希望有助于邻居们验收.出的提示，希望有助于邻居们验收.请一期验收的邻居们照一下验收场合的照尤其是有质量问题的.与开发商有争执时的照片更要公开，片，尤其是有质量问题的.与开发商有争执时的照片更要公开，以团结起来一起维护我们的利益.起维护我们的利益.验收时注意如下事项：验收时注意如下事项：一，文件类1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。

2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》，《竣工验收备案表》。a，房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年.保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书.《住宅质量保证书》是kfs针对房屋质量及保修期限，范围作出的承诺.b，《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：kfs名称及其联系电话;设计单位及其联系电话;施工单位及其联系电话;监理单位及其联系电话.《住宅使用说明书》则是针对房屋设计，施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数，墙体结构类型等作出的相关说明.c，《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证.按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于"黑楼"，是不能入住的.消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故.而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案.《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任.

3.各种相关验收表格。《住户验房交接表》，《楼宇验收记录表》，《商品房面积测绘技术报告书》，房屋管线图（水，强电，弱电，结构）等文件。