土地所有权如何划分是国家所有还是集体所有

什么是土地所有权

——2010201154赵蕾土地所有权是人与人之间（例如个人之间或团体之间）的至于土地的一种关系，无论是法律上的概念还是习惯保有的概念。（为了方便，土地在这里也常常包括其它自然资源，例如水和树）。土地所有权是一种制度，即被社会所接受的常规行为。地权规则定义如何在社会内分配土地产权。他们定义如何授权去使用，控制，和交换土地，也规定与之相关的责任和限制。简而言之，土地占有制度决定谁能够使用何种资源，用多久以及何种条件下使用。土地所有权是社会，政治，经济结构的重要组成部分。它是多尺度的，被带入社会，技术，经济，社会公共机构，法律和政治方面，虽然经常被忽视但是必须考虑的。土地占有关系在正式法律或在整个社区的习惯性结构中能被清晰地定义和有效地执行，而在另一种情形下，对于待开发土地的占有关系的定义会相对含糊。或者，它们可能被定义的相对不充分，比较含糊，有待研究。

土地所有权因此包含一系列可以分割的利益。这些利益包括：

a.优先权：最高元首权（例如，国家和社区有权利通过没收分配或重新分配土地）

b.重叠权：当几个当事人可以对于一块土分配不同的权利（例如，一个当事人可能有租赁权，另一个当事人可能有通行权）

c.补充权：例如不同的当事人享有一块地的同样的权利（例如：一个社区享有放牧用地的共同的权利）

d.竞争权：当不同的当事人竞争一块地的相同的利益时（例如，当两个当事人都独立地宣称排他的使用一块儿农用地）

土地所有权通常有以下分类：

a.私有。一个当事人所有的权利，这个当事人可能是一个人，一对夫妻，一群人，或者一个公司（例如商业团体或者非盈利组织）例如，在一个社区中，一个家庭可能对住宅用地，农用地和特定树木拥有排他的权利。社区中的其他人要想使用这些资源，必须征得其所有权人的许可。

b.集体所有。一种共同的权利可能存在于社区里，社区里的每个成员都有独立使用社区所有物的权利。例如，社区里的每一个成员都有在牧场里放牛的权利。