8月30日政务环境报告

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8月30日房地产最新资讯

最牛违建为何存在6年专家：现行制度规定不明

近日，位于北京人济山庄b栋顶层的“最牛”违法建筑，在历经媒体追踪后，执法部门下达了限期拆除的通知、当事人也终于低头认错表示尽快拆除。但存在长达6年的楼顶违建为何到现在才引起重视，秦兵房产律师团队律师徐斌先生做客中新网视频访谈时表示，现行的一些制度在涉及具体问题时还没有明确规定。

徐斌表示，从业主的角度讲讲，发现违建首先会去找物业公司，但物业公司只是有权利来管理，但是没有权利去拆，要是破坏了人家五千以上的财产，构成故意罪。业主去找城管，城管会称这是小区内部的事情，应该找物业，应该找规划局。找到规划局，规划局会建议业主打市场热线，市场热线再给业主一个规划部门的电话，业主打电话到那里，其实刚刚才打过。

他表示，我们国家正处在变革时期，过去房子都是分的，物业管理交给单位去解决，单位的房子，可能把私搭乱建就解决了。比如规定职工不得随便私搭乱建，否则停职。但现在房改制度这么多年，大部分都是商品房，所以业主面对一个新的问题，当这个房子没有替咱们作主的时候，咱们自己作主怎么办。

徐斌称，我们的《物权法》，2007年才有，而且还跟别的过程很多地方不一样，比如咱们国家土地权使用制度跟别的过程不一样，

枞阳网www.xiexiebang.com我们《物权法》在制订出来的时候，带有很大的实验性的。所以涉及到一些很具体的问题，没有规定。

国土部整治多省市的土地违法违规69人被处分

国土部派驻北京（楼盘）、上海（楼盘）、西安（楼盘）、成都等地的九个土地督察局正在全国范围进行土地督察及整改行动，土地违法违规突出地区责任人被约谈。

《经济参考报》记者了解到，国家土地督察西安局在对陕西、甘肃、宁夏等省份审核督察中发现，陕西省西安市2012年度违法违规用地面积2.8万余亩，其中耕地2.3万余亩。随后，西安局向陕西省发出《国家土地督察整改意见书》，并于6月18日约谈西安市11个县（区、开发区）主要负责人，责令其在9月30日前完成整改。

据悉，西安局在对西安市行政辖区内2012年度新增建设用地真实性、合法合规性进行检查时发现：部分县（区、开发区）土地违法违规比例和违法违规占用耕地比例高;公路等重点项目违法用地问题突出，违法违规占用土地1.5万余亩，其中占用耕地1.2万余亩，占全市违法违规用地总面积半数以上;城中村改造项目用地政策不合规等。

6月初，宁夏召开部分县（区）违法用地警示约谈会，对违法用地问题突出、违法占用耕地比例较高的原州区、西吉县、泾源县等九个

枞阳网www.xiexiebang.com县（区）政府分管领导进行集体警示约谈，同时责令这些区县进行整改查处。

上海局在针对上海、浙江、福建、宁波（楼盘）、厦门（楼盘）五省市的土地督察中发现，五省市67.72万亩土地触及保红线、保民生、保法治“三条底线”;共发现土地调整政策落实、建设用地审批等方面存在的问题3855个，涉及土地面积22.5万亩，涉及金额150亿元。

经今年一季度整改后，上述五省市被督察地区在整改中补充耕地、复垦土地1.2万余亩;处置批而未供土地42597亩，盘活收回闲置地19657亩;拆除违法建筑13.9万平方米，没收建筑物22.9万平方米，收缴款3000多万元，追缴新增建设用地有偿使用费2000多万元;党纪政纪处分69人，约谈相关责任人90人。