河南省违反土地管理规定行为警示约谈办法

2016年土地管理基础：违反土地管理规定行为处分规定考

试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，__情况下，主持人应当终止拍卖。

a.竞买人不足三人b.竞买人不足七人

c.竞买人的最低应价未达到底价d.竞买人的最高应价末达到底价e.竞买人的最高应价已达到底价

2、是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。a：标准深度b：标准宗地c：路线价区段d：地价指数e：时间因素

3、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是的差异。a：盈利能力b：经营能力c：投资能力d：变现能力e：土地

4、主管全国的城市房屋拆迁工作的部门是__。a.国务院建设行政主管部门b.省人民政府

c.市级房地产行政主管部门d.国务院土地行政主管部门

5、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。a.安置补助费b.福利费c.土地费用d.前期工程费e.房屋开发费

6、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。a：正比b：反比c：不相干d：难以确定e：时间因素

7、容积率是建筑用地中总建筑面积与__之比。a.建筑基底面积b.总用地面积c.楼层数d.建筑密度

8、是建筑地段地租的基础。a：农业地租b：绝对地租c：垄断地租d：矿山地租e：时间因素

9、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。a.分等估价b.定级估价c.分等定级d.基准估价

10、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为__万元。（采用平均年限法估算其折旧）a.15b.18c.108d.150

11、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为元／平方米（保留到小数点一位）。【2004年考试真题】

a：314.3b：314.4c：315.0d：315.3e：时间因素

12、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。【2009年考试真题】

a：平均深度b：深度的中位数

c：道路对土地利用价值影响为零的深度d：城市统一确定的某一深度e：时间因素

13、在估价中.土地开发程度一般根据待估宗地条件、__和实际已开发程度确定。a.估价原则b.估价目的c.估价方法d.估价程序

14、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。a：地形、朝向、地质条件b：用途、容积率、建筑密度c：绿化、环境质量

d：面积、形状、土地使用年限e：土地

15、有一栋房屋，占地面积为30m2，建筑面积为36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置价格为54000元，残值率为20%，则该栋房屋的现值为__元。a.50000b.44031c.50072d.60000

16、在建筑工程中，材料费约占总造价的__。a.40%～50%b.50%～60%c.60%～70%d.70%～80%

17、由于土地的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。a：土地经济供给的稀缺性b：土地用途的多样性c：土地用途变更的困难性d：土地增值性e：35％～50％

18、住宅密度等于。

a：总建筑面积／建筑用地面积b：建筑用地面积／总建筑面积