进一步发展壮大泉州县域经济的思考[精选多篇]

发展壮大地区总部经济的实践与思考

2008年，东吴区决策建设新苏南部商务区，以精品商务楼宇群为依托，大力发展总部经济。商务区总规划面积约1平方公里，总建筑面积260万平方米，共分三期再加一个门户区。一期于2006年开工建设，38幢大楼120万平方米已基本建成，“水街”商业配套、地下空间配套及周边生活配套齐全，并于2010年10月开园。截至2011年11月，一期21幢大楼交付使用，美旺、新苏、永利等一批知名企业都纷纷建立了总部大楼，国内外近500家企业入驻，入驻率36.7%，其中服务业企业占比89％。目前，配套水街项目已有17家商家签订入驻协议，7家商家正式营业，已有1万余名白领在商务区上班。

一、主要特点及做法

1.首创国内“统一规划、单体自建、公基统建”的开发建设模式。一期建设中，政府投资14亿元，重点用于基础设施建设及水街项目投资，其中各总部楼宇地下公建部分，全部由政府投资，并连成一体；企业投资约54亿元，占总投资的79%，主要用于商务楼宇的开发建设。

2.明确建设商务楼宇的具体要求。鼓励商务楼宇自主拥有产权，企业自用面积不少于60%，商务楼宇1-2层原则上不允许出售；对外招商办公用房出售单位面积原则上不少1

于500平方米；开发企业如转让自用部分产权，则应先向区政府补缴大配套；进入二级市场转让产权不得改变用途性质，且受让方不能再享受楼宇经济的有关优惠政策。

3.确定总部商务楼的建设主体。在总部商务区一期建设中，主要以本地企业为主，二期、三期建设中，将重点以引进区外企业投资建设为主。

二、优惠政策及措施

1.将总部经济与楼宇经济作为现代服务业发展的重要内容，制定多项政策。2012年出台《东吴区总部经济和楼宇经济发展“十二五”规划》与《关于进一步加快现代商务业发展的实施细则》。