农村除了这10类人外都不能确权宅基地!

临安。如何申请宅基地。这8类情况不能申请。

根据《临安区加强农民建设管理实施细则》（试行）的通知规定，今后农村住宅建筑层数将严格控制在3层以下，建筑檐口高度不得超过10.5米，坡屋顶总建筑高度不得超过13.5米。架空层层高超过2.2米（含2.2米）的按1层计算层次。至于农房的占地面积，按不同条件要求，分别设置了110平方米、125平方米、140平方米三种宅基地占地标准。

一、建房申请条件

无住宅或原有住宅需要拆建、改建、扩建、迁建的农村居民家庭户可以申请建房。农村居民申请建房应当以户主的名义提出申请，由村（居）委会（经济合作社）向镇（街道）提交以下材料：

（一）农村居民建房书面申请;

（二）本户家庭人口情况，及家庭人口属于申请用地所在地经济组织成员的证明材料;

（三）村两委会集体讨论同意初审书面意见、公示单及照片;

（四）家庭现有农村住房情况，包括原有住房合法证明，原住宅权利证书或遗失公告，注销申请书或变更资料;

（五）经确认的村庄建设规划平面图、建房通用图集，或经批准的设计方案;

（六）定点放样前须提供如下材料：原住宅拆除、置换、收回等相关证明资料，履约保证书，施工合同、施工安全责任书、建房合同履约保证金缴纳凭据;

（七）其他依法或有关政策需要提交的材料和证明。

二、农村建房户具有下列情形之一的，其建房申请不予批准

（一）建房选址不符合相关规划的;

（二）出租、出卖或以其他形式转让宅基地及地上建筑物，或将原住房改作他用，再申请新宅基地的;

（三）原有住房已列入政府规划改造范围或需拆迁安置，申请原宅基地拆建的;

（四）违法占地、违法建房、“一户多宅”等未处理结案的;

（五）祖父母与孙子女、父母与子女之间以分户名义单独申请宅基地的;

（六）夫妻一方为非农户口，已享受过实物分房或者相关住房保障政策（含房改房、集资房、经济适用房，住房补贴除外）以及纳入政策集中供养和村老年公寓安置的对象，不再安排宅基地;

（七）在房屋拆迁已以货币或实物安置等形式予以补偿安置的;

（八）法律、法规和政策规定的其他情形。

三、建房审批标准

（一）宅基地占地标准

农村一户只能拥有一处农村宅基地，其享受面积标准（包括附属用房等）限额如下：