小城镇建设中土地利用若干问题探讨

内容摘要。小城镇建设中的土地利用问题，长期也来都受到相关部门和社会群体的关注。在当前我国城市化水平落后于工业化的情况下，小城镇在我国城市化的进程中扮演着越来越重要的角色。改革开放以来，随着商品经济的发展和社会主义市场经济体制的逐步形成，城市化的进程逐渐加快，而小城镇正经历持续而急剧的变化，特别是乡镇企业和民营经济的迅猛发展，使得小城镇无论从发展规模上还是发展速度上都是空前的，小城镇问题日益成为我国城市化进程中的关键问题和人们关注的热点。土地是小城镇各种生产生活的物质载体，是小城镇建设中最重要的制约因子之一。从某种程度上讲，农村城市化的过程是小城镇规模不断扩张的过程。在我国耕地保护形势日趋严峻的情况下，小城镇的发展不可避免地会产生大量的土地利用问题。本文对我国小城镇建设中土地利用存在的几个典型问题进行探讨，并提出了相应的对策措施。

关键词：小城镇建设土地利用存在问题对策

人多地少、耕地后备资源不足是我国的基本国情，而土地资源将成为长期制约我国国民经济可持续发展的重要因素。因此，在我国的一切社会经济活动中，都应该始终坚持“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策。小城镇作为一种经济活动高度集中、土地产出巨大的空间集聚点，本身就是集约利用土地的一种方式。但近几年，由于种种原因，随着小城镇建设的发展，造成了耕地锐减、用地效率低下及一系列土地资源开发利用不合理的问题。

一、小城镇建设中土地资源利用存在的问题

1、土地利用散、乱、差，用地结构不合理

由于缺少统一规划和管理，小城镇土地利用相当混乱。从土地所有权来看，有集体、个人、企业多种用地权属；从用地结构上看，有村庄建设用地、非村庄建设用地；建设用地分居住、工业和公建用地。各种建设用地比例失调，一般居住、工业用地比例偏高，公共设施用地比例偏低，缺乏道路、绿化用地；从土地空间利用来看，各类型用地相互混杂、布局不合理，造成互相影响和干扰；从住宅安排来看，布点分散、占地面积较大。

2、土地利用重平面、轻立体，集约程度过低