工程竣工交付管理规定

8.2.1工程竣工验收的管理规定

1.工程竣工验收的前提

1）原则上应在单位工程按设计施工图全部施工完成后进行。

2）已通过工程施工单位进行的自检且符合规定。

3）涉及验收应准备或提供的图样、记录、证件（如证明使用材质合格的证据）交验方已备齐。

4）竣工验收时水、电、消防、煤气、智能化及电梯等配套工程应安装完成并开通。

5）单位工程建筑物外2.0m范围内场地应基本平整，室外道路应畅通。

6）单位工程竣工验收资料应按规定整理完成并经质监站审核、确认。

2.工程竣工验收的依据

1）国家有关行政主管部门批准的文件。

2）适用的法规、国家/行业技术标准、规范和质量评定标准.3）有效的设计图样、设计文件及变更通知单。

4）相关合同。

3.工程竣工验收要提交的资料不同的工程项目，其在竣工验收时要提交的资料也不尽相同

1）建设工程竣工验收备案表（一式五份）。

2）建筑工程施工许可证（附复印件一式一份）。

3）施工图设计文件审查意见（附复印件一式一份）。

4）建筑工程竣工验收报告

5）工程施工质量验收申请表。

6）工程质量评估报告。

7）勘察文件质量检查报告。

8）设计文件质量检查报告。

9）单位（子单位）工程质量验收记录。

10）市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（附复印件一式一份）

11）工程施工质量验收监督意见书。

12）规划验收合格证（附复印件一式一份）

13）建筑工程消防验收意见书（附复印件一式一份）。

14）环保验收文件（附复印件一式一份）。

15）建设工程竣工验收档案认可书（附复印件一式一份）

16）工程质量保证书

17）商品住宅还应当提交“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”