市人民政府办公室关于印发遵义市机场高速新蒲段征地拆迁补偿安置和“三电”补偿方案的通知

白山人民政府关于印发白山市区棚户区和煤矿区的改造房屋拆迁补偿

安置规定的通知

白山市区棚户和煤矿棚户区改造

房屋拆迁补偿安置规定

第一条

为改善城市居民的居住环境，保证市区棚户区和煤矿棚户区该着建设项目顺利进行，根据省委、省政府的部署，结合我市实际情况，制定本规定。

第二条凡由政府确定的市区棚户区和煤矿棚户区改造项目，在房屋拆迁时，由超前人实施补偿安置，均适用本规定。

第三条本规定所拆迁人，是指依法取得房屋超前徐可获赠的单位。本规定所称被拆迁房屋的所有权人。本规定所称房屋承租人，市指执行政府规定租房准的共有房屋承租人。

第四条第五条第六条拆迁补偿安置，实行以房屋产权调换补偿安置为主、以货币补偿安置为辅的方式进行。拆迁人与被拆迁人、房屋承租人、应按本规定签订拆迁补偿安置协议产权调换安置：

（一）拆迁是有产权的平方住宅房屋选择产权调换安置的、原面积（指房屋产权证照载明的建筑面积（拆一还一。其中：选择基础层的，原面积部分不结算楼层差价款；选择其他楼层的，原面积部分结算楼层差价款。其他楼

层的差价款，每平方米最高不得突破150元。扩大面积8㎡（含8㎡）以内的，八道江区享受优惠价每平方米860元、江源区每平方米820元（均需结算楼层差价款），超出8㎡（不含8㎡）以上的，按实际销售价格交纳扩大面积款。被拆迁人选择高层住宅回迁的，原面积拆一还一，除基础层外，需计算楼层差价款，楼层差价款总计每平方米最高不得突破360元。扩大面积在8㎡（含8㎡）以内的，享受优惠价每平方米1200元（需结算楼层差价）；超出8㎡以上的，按实际销售价格交纳扩大面积款。

拆迁砖混结构的住宅楼房回迁砖混结构多层住在同等楼层的，原面积有照部分不结算楼层差价；回迁其他楼层的，需交纳楼层差价款，楼层差价款总计每平方米最高不得突破100元。

拆迁砖混结构的住宅楼房回迁框架结构高层住宅房的、元面积有照部分拆一还一，除基础层外，需计算楼层差价款，楼层差价款总计每平方米最高不得突破250元。

在拆迁区域内，被拆迁人要求分户、合户回迁安置的，享受一户优惠政策。

（二）公有房承租人交纳扩大面积款的，扩大面积部分产权归承租人。承租人公有住房是平房的，原建筑面积部分按每平方米60元由承租人购买产权；承租的公有住房是非采暖楼的，原建筑面积按每平方米85元由承租人购买产权；

承租的公有住房是砖混采暖楼的，原建筑面积部分按每平方米100元由承租人购买产权。

（三）拆迁经营性的非住宅房屋实行产权调换的，原面积部分拆一还一，并依据拆迁区域内不同的区位，根据市政府发布的市场房屋指导价格结算差价，结算的差价最高不得超过政府市场房屋指导价的20%。需扩大面积部分，按商品房销售价格缴纳扩大面积款。对严重污染及影响周边环境不适宜回迁安置的生产经营性房屋的设备、辅助材料等由被拆迁人全额支付，由拆迁人予以承担支付。

（四）拆迁棚户区范围内涉及无籍房产权确认的，按照《白山市人民政府办公室关于印发一次性无籍房屋工作方案的通知》（白山政办发【2003】

14号）的规定，符合始建于1999年12月31日以前并投入使用的主房且院内副房与主房间距超过6米以上（含6米）的，经房屋所有人申请，由棚改办牵头，组织规划，产权管理等部门惊醒现场认定，并各自出具认定手续后，报棚户区改造领导小组办公室备案。

对地下室及墙体改动的房屋不予确认。