第八章

一、判断

1.转让旧房的，应按房屋的净值、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。（

）

【答案】

×

【解析】

转让旧房不涉及房屋的净值，涉及评估值。

二、单项选择

1.下列各项中，应征土地增值税的是（

）。a.赠予社会公益事业的房地产b.个人之间互换自有住房

c.抵押期满转让给债权人的房地产

d.兼并企业从被兼并企业得到的房地产【答案】

c【解析】

赠予社会公益事业的房地产虽发生了权属变更，但未取得收入，不征土地增值税。个人之间互换自有住房，经税务局核实，可免征土地增值税。抵押期满转让给债权人的房地产发生权属变更并给转让人带来利益（作价抵债），应征土地增值税。兼并企业从被兼并企业得到房地产，不征土地增值税。

2.下列各项中，应当征收土地增值税的是

a.公司与公司之间互换房产

b.房地产开发公司为客户代建房产c.兼并企业从被兼并企业取得房产d.双方合作建房后按比例分配自用房产【答案】

a【解析】

a应当征收土地增值税；b不属于土地增值税的征税范围；c、d暂免征收土地增值税。