单独选址项目建设用地报批材料要件

关于单独选址建设项目用地报批的

相关要求

姚敏

单独选址建设项目报批要求目前仍按《关于改进报省政府审批单独选址建设项目用地审查报批工作的通知》（皖国土资[2009]105号）执行，同时增补执行《安徽省人民政府办公厅关于印发安徽省征地补偿准备金管理办法的通知》（皖政办【2010】

22号）。

一、报批材料目录

目前报省政府审批单独选址项目报件材料是12项。

1、市级国土资源部门出具的《关于***建设项目用地的审查报告》。审查报告是对该项目申报用地的审查依据，由于报省政府审批单独选址项目中，有大量基础材料现由市局留存，市局出具的审查报告的重要性更为凸显，应对审查内容和意见的真实性、合法合规性负责。审查报告应当是市级国土资源部门正式文件，有正式文号，应使用厅统一印发的文本格式，需逐一填写，不得缺项。对实际申报中不涉及的内容，应做说明。

需要注意的是审查报告第七条包括三方面审查情况，一是土地复垦，二是压矿审批，三是地质灾害评估。目前上报材料中经常有遗漏土地复垦审查情况的。今后上报项目，要

1按照09年增补的《关于报省政府审批单独选址项目用地增加土地复垦内容的函》（皖国土资函[2009]985号）执行。如有交通、能源、水利、矿山等涉及破坏土地的，在审查报告中要说明：项目是否通过哪级国土部门土地复垦方案评审，土地复垦资金从何处列支，平均每亩土地复垦资金额，涉及复垦面积，复垦率等审查内容。如对项目征地范围以外的土地不压占、不破坏，应说明相关情况，明确不需要再单独编制土地复垦方案。

2、建设项目用地呈报材料“一书四方案”。

需要注意的是“一书四方案”中所填报的各项同一数字及同一信息前后需保持一致，要求填写的所有内容不得缺项。

建设项目用地呈报说明书中各功能分区的划分与面积应与建设项目可行性研究报告，包括一并上报的建设项目工程平面布臵图吻合一致。

3、建设项目用地申请表。

需要注意的是用地申请表与“一书四方案”中所填报的同一内容必须前后一致。

4、建设项目用地预审批复文件。

需要注意的是项目用地申请表中关于项目用地总面积和农用地、建设用地、未利用地面积的数字只能等于或小于用地预审批复文件中同类面积数字。

5、建设项目可行性研究报告或立项批准（审批、核准、备案）文件。

需要注意的是项目应当符合国家产业政策和供地政策。

6、省厅对补充耕地项目验收文件及对应的报部备案信息。

7、建设项目用地勘测定界报告书（含界址点坐标成果表）和勘测定界图。

需要注意的是勘测定界图坐标系为80坐标系，土地分类为国家标准分类。上报材料中如有建设用地和农用地是国有用地的，需要提供相关国有用地证明材料。

8、标注项目用地位臵的1。1万土地利用现状图。需要注意的是统一使用二调图纸。

9、建设项目工程平面布臵图

需要注意的是平面布臵图应比例适当，图纸清晰，功能分区明确，能够作为建设项目用地定额指标核算的依据。要求符合国家用地定额指标的控制，做到集约节约用地。

10、标注项目用地位臵的土地利用总体规划图。要求使用的是已经国家或省审批通过的市、县土地利用总体规划图（2006-2020年）。目前，上报各类建设项目用地必须符合土地利用总体规划，才能受理和审批。