建设工程修建性详细规划方案的基本要求(参考)

建设工程修建性详细规划方案的

内容、深度要求

一、效果篇

1.规划总平面图；

2.效果图；

二、规划篇

1.区域位置图；

2.区位环境图；

3.用地现状图；

4.规划设计条件图；

5.规划用地性质图；

6.道路交通规划图；

7.停车布局图；

8.绿地系统规划图；

9.公共服务设施及安全设施规划图；

10.基础设施规划图；

11.竖向规划图、定位图；

12.管线综合规划图；

13.日照影响分析报告和交通影响评价分析报告。

三、建筑单体篇

1.所有建筑单体方案（包括建筑单体平、立、剖面图）；

2.建筑材质标注；

3.地下停车位应进行编号；

4.大门、围墙大样图

四、设计说明篇

按照修建性详细规划深度进行编写，设计依据应按新的规范执行。

注：

1.规划总平面

规划总平面图，形象准确的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布局。内容包括：

一是建设用地边界各拐点坐标及相邻周边地形；

二是建筑物功能、消防等级（防火类别）、编号、基底面积、层数、建筑间距，建筑物退让距离；三是城市道路坐标、高程、红线宽度、公交停靠点等；

四是建设用地内道路走向、宽度、出入口位置，地上、地下泊车范围和泊车位，尽端式回车场布置（需标注尺寸）等。