北京市老旧小区外保温改造专项备案

2012年海淀区老旧小区综合改建项目--海淀区西北社区施工组织设计编制人：中国建筑一局（集团）有限公司2012年06

第一章综合说明

1.1编制说明

1.2工程综述

1.3主要施工内容及拟采用的相应部署

1.4服务承诺

1.5现场管理目标

第二章施工组织设计2.1施工组织方案

2.2施工部署

第三章工程管理、协调、配合施工措施

3.1与业主配合、协调

3.2施工过程与监理配合

3.3与设计方的配合

第四章工程进度、质量、安全文明施工管理措施

4.1确保工程质量的技术组织措施

4.2确保安全生产的技术组织措施

4.3确保文明施工的技术组织措施

4.4其他措施

4.5确保工期的组织、技术措施

第一章综合说明

1.1编制说明

1.1.1编制内容本工程为2012年海淀区老旧小区综合改建项目，项目为海淀区西北社区16栋《外墙保温分包施工文件》，如有不到之处我们将在施工中增补和修正。本方案主要内容包括：综合说明、工程概况、项目管理办法及思路、施工组织方案主要分部分项工程施工方案、施工总进度计划及确保工期技术组织措施、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、环保措施、劳动力计划、设备配置、与业主及监理等单位配合施工管理措施及承诺等。是规范和指导从施工准备到竣工验收全过程的综合性技术文件。

1.1.2适用范围本《施工组织设计》适用于2012年海淀区老旧小区综合改建项目，西北社区161.1.3编制依据

1、2012年海淀区老旧小区综合改建项目（外墙保温分包施工文件及现场勘察和总包单位领导口述）。

2、施工现场踏勘情况;

3、国家、北京市对工程建设的有关规定。

4、相关现行国家、北京市颁布的建筑工程等有关系列标准及规范。

1.2工程综述1.2.1工程概况工程名称：2012年海淀区老旧小区综合改建项目《外墙保温分包施工文件》。施工地点：海淀区西北社区。要求工期：90日历天。

1.2.2施工条件本工程施工道路畅通，施工用水用电已具备，基本能满足施工要求。

1.3主要施工内容及拟采用的相应部署

1.3.1主要施工内容本工程的主要工程为。旧墙面处理做外墙保温、面层涂料，原屋面处理做保温防水层，旧雨水管和冷凝水管更新，雨篷顶拆除更新，原窗户拆除更新，单元门拆除更新，空调外机移机安装，1-2层防盗网统一更新、2层以上原有翻新，楼梯间墙抹玻化微珠保温砂浆挂网、刮腻子刷涂料，公共部分顶棚处理刷涂料，楼梯扶手修缮刷漆，脚手架搭拆、防护通道搭设拆除，吊篮搭设拆除，渣土清运。

1.3.2拟采用的相应部署

1、配合甲方及监理，施工前主动了解施工有多少分项工程以及其走向、施工条件等，以便制定周全的施工计划。

2、派出的施工队伍、工种齐全，工人的技术等级及相关工种高级工等级的工人必须占全部工人的2/3以上。工人上岗前，首先进行安全操作规范的交底工作，特别是在脚手架及吊篮上操作的工人，更要强调安全、规范操作的重要性，安全员定期检查安全设施，发现隐患，立即整改。材料进场要作好计划，做到一次订货分批进场以保证材料的品质、颜色、等级的一致性，也为各点同时施工作好物质保证。

3、针对材料运输难的问题，公司事先到交警队申请办理好特殊通行证和夜间高峰期通行证，我公司的材料运输将不受禁令限制，合理安排运输时间，使材料运输畅行无阻。

1.4服务承诺

1.4.1质量问题的保修范围由于自然原因或地区气候差异引起的质量问题;由于外购材料本身质量问题所带来的功能效果不理想;由于施工方法不当，造成的质量问题;使用过程中发现的质量问题公司均承担保修责任。