商业广场1号商业楼验收方案

玥珑湾商业广场1号商业楼

竣工验收方案

2017年9月30日

玥珑湾商业广场1号商业楼

竣工验收方案

玥珑湾商业广场1号商业楼工程位于阳江市江城区二环南路西侧、南浦大道南侧，建筑面积约467.59㎡。本工程建筑物为地上2层，采用结构类型为框架结构，基础类型为预应力管桩基础，该工程建设单位阳江市正德房地产开发有限公司，由阳江市建筑设计院有限公司勘察、由广州伯盛建筑设计事务所、广东粤建设计研究院有限公司设计，广东信立工程项目管理有限公司现场监理，由中建设集团股份有限公司组织施工。

工程于2016年4月8日开工至2017年8月1日施工结束，工程造价约为56万元。施工单位在公司的一级组织自检验收后，向建设单位、项目监理部提出了初验申请。为了使工程竣工验收工作顺利实施，依据有关法规、竣工验收标准及备案文件规定，经与参与建设的各有关方协商，特制定本工程竣工验收方案。

一、验收目标

根据建设单位与施工单位签订的施工承包合同的目标进行竣工验收。合同约定目标：质量等级为合格。

二、验收评定依据及验收标准

验收评定依据。1）各行政主管部门批准的有关文件；3）施工承包合同及协议书、洽商单；4）中标通知书及招标说明；5）地质勘察报告；6）各专业设计文件（含标准图）；7）施工技术资料。

主要验收标准：

1、建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002

2、混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2015

3、砌体工程施工质量验收规范gb50203-2011

4、建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-2011

5、各专业的设计规范、施工验收规范的有关标准及强制性标准；

6、国家、省、市，工程竣工验收及备案有关规定。

三、验收程序

由施工单位公司一级组织自验——自验报告——初验申请——监理审批——总监组织五方共同初验——初验报告——整改缺陷——整改复查——审核技术资料——五方正式验收——工程竣工备案。

四、验收组织及分工

验收组分综合验收组及各专业验收组，各专业验收组接受综合验收组的领导，并向综合验收组提交本专业验收书面报告。为保证整个质量验收过程的质量，为质量验收的正确提出基本要求，各验收组由具备资质的专业技术和技术管理工作经验的人员组成。

（一）验收组：组长：王先锋

副组长：李伟杰、薛卫文、林德胡、梁宗义