深圳市各类土地审批程序和其他规定和土地审批

一、农用地转用、土地征收建设项目用地预审

（一）、申报材料

1、建设项目用地预审申请报告

2、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地）

3、项目用地平面布置图

（二）、办事程序

提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批

（三）、承诺时限

对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审批

（四）、收费标准

二、单位使用国有土地建设项目用地审批

（一）、申报材料

1、建设项目用地申请（指单位用地）

2、建设用地规划许可证

3、原国有土地使用证

4、房屋产权使用证

5、废弃地鉴定书及现状照片（指占国有废弃地的）

6、国有土地权属证明（有《国有土地使用证》的除外）

7、项目立项批准文件（指单位用地的）

8、身份证复印件（①个人申请用地提供本人身份证复印件;②单位申请用地提供单位法人身份证复印件）

9、用地单位资质证明（指单位用地，包括组织代码证和企业营业执照等。党政机关、事业单位、部队除外）

10、土地评估报告

11、国有土地使用权出让合同（划拨供地除外）

12、项目平面布置图

13、勘测定界报告书及勘测定界报告图（指单位用地）

商业、旅游、房地产开发等经营用地一律实行踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准》

（二）、办事程序

提出申请——领取审批表——现场委托——实地踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》

（三）、承诺时限

对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起，单位申请项目用地30个工作日内办理用地审批手续

三、城镇职工占用国有非农用地建房用地审批

（一）、申报材料

1、建设用地规划许可证;

2、原国有土地使用证;

3、房屋产权所有证;

4、废弃地鉴定书及现状照片（指占国有废弃地的）;

5、国有土地权属证明（有国有土地使用证的除外）;

6、身份证复印件;

7、土地评估报告（划拨供地除外）;

8、国有土地使用权出让合同（划拨供地除外）;

（二）、办事程序

大厅受理申请——领取审批表——现场实地踏查——办理用地手续——上报初审——局例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》

（三）、承诺时限

对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起15个工作日内办理。

（四）、收费项目、依据及标准

四、农民建房用地审批

（一）、申报材料

1、公告（指新申请宅基地）

2、建设用地规划许可征

3、社员大会讨论意见表（指新申请宅基地）

4、宅基地使用土地协议或证明（指新申请宅基地）

5、废弃地鉴定书及现状照片（指新申请宅基地占集体废弃地的）