房屋所有权转移程序及税费等

一般来说，采取赠与过户比较省费用。但是将来的税费可能会高。

过去很简单，现在麻烦点。

可以采取赠与的方法，比过户便宜点

大额的有3%的契税和%的印花税，如果南京是4%的契税。各地可能会有小不同。

房屋赠与的转移登记

因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。

登记要件

①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）;

②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）;

③房屋所有权证书（原件留存）;

④赠与合同（原件留存）;

⑤契税完税凭证（查验原件）。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。

宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

登记时限

登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

税费标准