发包人的责任与义务[精选合集]

2017年二级建造师《水利水电》知识点讲解：2f320052发包人与承包人的义务和责任

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2f320052发包人与承包人的义务和责任

一、发包人的义务

发出开工通知、提供施工场地、协助承包人办理证件和批件、组织设计交底、支付合同价款、组织法人验收。

监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。

监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。

发包人应在合同双方签订合同协议书后的14天内提交范围内施工场地，并保证资料的真实、准确、完整。

发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。

发包人提供材料和工程设备时应注意：

发包人应在材料和工程设备到货7天前通知承包人，到货后共同进行验收;由承包人负责接收、卸货、运输和保管;提前交货的，承包人不得拒绝;承发包人提出交货变更条件的，造成对方费用增加的，有责任方承担。

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二、监理人在合同中的作用

1.监理人的职责和权力

（1）监理人角色

施工现场实施合同管理的执行者。不是合同的第三方。

（2）监理人权力来源

监理人的权力范围在专用合同条款中明确。

（3）紧急事件的处置权

存在危及生命、工程或毗邻财产等安全的紧急事项时，监理人可以指示消除或减少这种危险，承包人也应立即遵照执行。

（4）监理人履行权力的限制

监理人发出的任何指示应视为已得到发包人的批准，但监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任。

（5）监理人的检查和检验

2.监理人的指示

监理人的指示应盖章签字。

监理临时书面指示，承包人24小时发出确认函。

承包人只从总监理工程师或其授权的监理人员处取得指示。★

监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担赔偿责任。

3.监理人的商定或确定权

合同约定总监理工程师对变更、价格调整、不可抗力、索赔等事项进行商定或点击【二级建造师学习资料】