曲靖市国有土地使用登记程序

国有土地有偿使用

www.xiexiebang.com发布时间：2008-1-24【大中小】

一、服务内容

国有土地有偿使用（出让、租赁、作价出资入股）审批

二、设定依据

1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号令）第九条；

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院第256号令）第二十二条、第二十九条；

3、《协议出让国有土地使用权规定》（2003年国土资源部第21号令）。

三、申报材料

Ⅰ、出让申报材料

（一）协议出让

1、申报材料的一般规定

（1）法定代表人身份证明复印件3份（2）工商营业执照原件1份、复印件3份（3）拟用地单位或个人的用地申请原件3份（4）系建设用地的还应提供项目可研报告或其他立项批复文件原件、复印件3份

（5）系建设用地的还应提供建设用地规划许可证及其附图（有效期内，含规划红线图和经城市规划行政主管部门批复的总平面布置蓝图或数字化图）原件1份、复印件3份

（6）拟申请地块的实测地形蓝图或数字化图（1：500－1：1000）原件3份（7）土地出让金（租赁金）测算报告复印3份（8）土地出让金（租赁金）缴款发票原件1份、复印件3份

（由申请者在办件大厅缴纳土地出让金（租赁金）后，办件大厅发出缴款发票）（9）土地出让合同文本（草签）（此件在办理完结不退回）原件1份（10）协议出让（租赁）土地申请审批表原件3份（11）区县（自治县、市）人民政府关于有偿使用土地的用地请示

原件3份

（12）大中型项目还需提供建设用地预审并案意见书（含地质灾害危性评报告和建设用地预审意见原件1份、复印件3份

2、申报材料的特殊规定

（1）属申请人原国有土地使用证记载范围内补办协议出让的还应提供：①国有土地使用证原件1份、复印件3份②权籍蓝图或数字化图（1/500－1/1000）原件3份

③有审批权的人民政府征用土地或划拨用地批复文件和有审批权的人民政府土地行政主管部门发出的用地红线图1：500-1：1000

原件1份、复印件3份

（2）属外商投资企业用地的还应提供：①外商投资企业批准证书（98年及以后发的）原件1份、复印件3份

②外商投资企业合资合同、章程（外资企业仅提供章程）复印件3份③若系原承租中方企业国有土地的还应提供场地使用合同书和场地使用费缴款发票复印件3份

（3）若系企业改制土地资产处置的还应提供：

①国有土地使用证原件1份/复印件3份

（若改制后由新的业主单位使用的，还应提供新的业主单位工商营业执照）②有土地评估资格的中介机构评估的土地评估报告和备案材料原件1份/复印件3份