不交临时用电费法律依据

物业交房常见问题的法律依据

1.交房时房屋质量存在问题：

《物业管理条例》第31条。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

《房屋建筑工程质量保修办法》第7条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

5.装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

《房屋建筑工程质量保修办法》第十七条下列情况不属于本办法规定的保修范围：

（1）使用不当或者第三方造成的质量缺陷；

（2）不可抗力造成的质量缺限。

2.交付房屋开始收取物业费的依据：

根据《四川省物业服务收费管理细则》成价费[2004]239号文件第九条：

物业买受人自物业竣工并交付使用之日起，按物业服务合同约定足额缴纳物业服

务费用；纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因开发建设单位原因未按时

交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位按统一标准全额缴纳。

3.物业费包括的内容：