开发商关于学区房的宣传未兑现,应当承担何种责任？

买学区房能否上名校开发商宣传学区房背后的猫腻

不管是上小学还是上初中，就近划片入学，火了“学区房”。

买了学区房就一定能上名校。开发商宣传的买房子上某某名校的背后，又有什么样的猫腻。买学区房要注意什么。

故事

两家合伙买学区房

结果上学名额只有一个

3年前，李女士和姐姐合伙在西区伊河路上一热点小学旁买了套房子。

她买房就是冲着孩子上学买的。虽然房子有些老，但她还是买了。

学区房贵，李女士一下凑不够40多万元，就给姐姐一合计，俩人决定合伙买房，这样两家孩子都可以上热点学校。买房当年，李女士姐姐家的孩子顺利上了这所热点小学，两家人很高兴。

第二年，李女士的女儿到了上学年龄，报名那天她带着房产证、户口簿等一系列证件去报名，却被学校告知，这房子名下已有一个孩子入学了，她的孩子不能报名。这如晴天霹雳，给了李女士当头一棒。

她找学校讨说法，学校说“如果20个人共买一套房子，是不是得接收20个家庭的孩子上学，如果大家都这样，学校还不给挤爆了”。

“买学区房，不一定能上名校。”听到朋友买学区房，李女士都会提醒一下。

走访

“钻石级”学区房

每平方米贵5000元左右

昨日，河南商报记者走访了市区几家房产中介。

纬五路与经五路交叉口附近的房子，“坐拥”纬五路一小、郑州八中，是“钻石级”学区房。

在黄河路上，几家房产中介的房产信息栏上，均不约而同主打学区房，“100平方米，135万元，八中，纬五路一小”等字眼醒目。黄河路上的一房产中介工作人员说，相同地段的，非学区房每平方米均价8000多元，而能上纬五路一小和八中的学区房，均价13000元，好点的房子均价15000元。

另一家房产中介公司，得知河南商报记者询问学区房，销售人员称“来对地方了”，随即推销起了房子。她保证，只要是他们推荐的房子，肯定能上相应名校。

“我们手中的好多房子转手率都很高。”她还透露，不少家长买完学区房，待孩子成功进入名校后，再转手卖出。

文化路上一房产中介公司的工作人员说，想上热点初中可买附近一个新楼盘的房子，“一套房就带一个名额，那房子虽不是划片的学区房，但开发商跟学校签有协议，加上是新房环境好，均价一万三四。”

真相