开发商关于学区房的宣传未兑现,应当承担何种责任？

开发商在做楼盘宣传与实际不符，是否应承担相关的责任

标签：开发商房地产法律楼盘宣传沙盘2011-03-2515：30星期五

售楼处展示的楼盘沙盘与实际不符，开发商是否要承担违约赔偿责任。读者刘先生写道：“我购买了某小区的房子。原来该房子的沙盘上面北门是个花园，现在，开发商改了一条路。希望你们能帮帮我。”还附上他所拍摄的照片。

■法律分析：

开发商为了更好地销售房屋，往往会制作各种广告、宣传资料、沙盘等，介绍所售楼盘的各种优点。而购房人拿到房屋后往往会发现实际的房屋或者小区布景，和开发商介绍的并不完全一致，由此产生了很多纠纷。