通用航空产业园项目策划书

xxx县xxx港航物流产业园项目策划书

一、项目建设单位

xxx县港航管理局，负责对辖区内行业管理和行业许可审批；对辖区内中、小型港口进行资源整合；负责港航基础设施建设和港航物流产业园重点项目建设协调工作。

二、项目概况

（一）项目类别

高端装备制造、基础设施、现代物流、传统产业、其他。

（二）项目建设内容及规模

项目规划面积1.5平方公里，位于xxx县xxx镇，水陆交通极为方便。项目区实施岸线478米，预留发展岸线1172米，先期已调整项目用地1400亩，实施中的项目建设内容为：国家二级标准进港航道、6个2000吨级码头及相关办公设施，港口设计吞吐700万吨，具备年吞吐货物1000万吨能力。项目投资概算33619.61万元，项目区占地879.75亩，工期1.5年。同时依托港口工程建设1平方公里临港物流园区。目前，已委托xxx集团规划设计院进行项目工可修编，一旦投资主体确定，即可开展立项相关手续办理。

（三）投资估算和资金筹措

先期通用泊位工程投资概算3.36亿元；本项目总投资的35%由企业投资，总投资的65%拟申请银行贷款，企业投资1.19亿元，银行贷款2.01亿元，建设期贷款利息0.16亿元。

（四）盈利模式和回收期

港口货物吞吐、临港物流园区仓储配送、货场仓房出租、

1传统加工装配、高端装备制造等；回收期10年。

（五）合作方式

合资、新设企业、固定资产投资等。

（六）项目选址及用地方案

xxx市xxx县xxx镇。

三、项目可行性分析

（一）政策优势

1、产业发展政策支持。xxx市政府于2008年出台《关于加快临港物流中心建设的意见》，出台一系列港航业发展保障措施；《xxx港总体规划》于2013年底获省政府批复，在我县规划xxx港xxx港区xxx和xxx作业区，同时依托港口发展临港物流园区。地方政府积极落实内河物流产业发展政策，在项目用地指标极为紧张的情况下，积极保障港航物流产业园项目用地。

2、县委、县政府高度重视现代港航物流业发展，将现代港航物流业与旅游业作为文化、经济双翼重点发展。对物流产业园建设专门成立项目工程建设领导小组，由相关部门负责项目立项和建设工作协调，确保项目建设顺利进行。