控制性详细规划心得整理

《控制性详细规划》读书报告

摘要。本书主要论述了控制性详细规划的发展历史、编制原理、编制方法、管理程序等。

能够帮助城市规划相关人员对控制性详细规划有初步认知，通过对此书的细读，从四个方面谈谈对控制箱详细规划的认识和建议。

关键词：控制性详细规划认识建议

一、概述

控制性详细规划是衔接城市总体规划（或分区规划）与修建性详细规划、规划设计与管理实施的中间环节，在我国的城市规划体系中处于核心地位。它的提出是为了弥补我国城市规划体系中总体规划过于概括、过于灵活，而修建性详细规划过于细致、过于刚性的缺点。

二、控制性详细规划的涵义

以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

控制性详细规划是《城市规划编制办法》中确定的规划层次之一，与修建性详细规划同属详细规划，是以总体规划或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规划建设用地性质、使用强度和空间环境，强化规划设计与管理‘开发的衔接，作为城市管理的依据并指导修建性详细规划的编制。

三、控制性详细规划规划的作用

1、承上启下，强调规划的延续性

规划设计。具有宏观与微观、整体与局部的双重属性，既有整体控制，又有局部要求；既能继承、深化、落实总体规划意图，又可对城市分区及地块建设提出直接指导修建性详细规划编制的准则。