项目建设中的四大管线配套

一、管线配套工作的简单介绍

四大管线是指电力、上水、通信、燃气。

每个项目的建设阶段需要电力俗称临时施工用电；需要上水俗称施工用水。每个项目的建成运营都离不开电力、上水、通信三大管线，住宅、餐饮等项目还需要燃气。

四大管线的施工都是在土建工程到某一阶段后才开始施工。电力、上水、燃气三大管线的供应商都是唯一性的垄断企业。

通信是中国电信加cdma、联通加网通、移动加铁通三家企业的有限竞争格局。

二、管线配套的基本流程

在每个项目的扩初阶段都要拿扩初文本去管线单位做一个征询，确认可以供电、供水、供气。

四大管线的每一根管线的施工都要经过申请、现场踏勘、出设计、出概算、公司付款、管线单位安排施工队进场施工、开挖市政道路申请、竣工验收、送电、通水、送气等流程，但每根管线的具体操作又各不相同。

以下介绍每根管线配套的具体流程、施工要求。a、电力

1.1供电电压和供电容量界限

1、项目受电设备容量在100kw以下的，采用三相四线380伏电压供电，不考核最大需量（md）和功率因素。

2、项目受电设备容量在100kw（含）～350kw或md在150kw以下的，采用三相四线380伏电压供电，将考核最大需量（md）和功率因素。

3、项目受电变压器容量在250kva～6300va时，采用10千伏电压供电，也将考核最大需量（md）和功率因素。

4、最大需量简称“md”是指设备在一个电费结算周期内，每单位时间用电平均负荷的最大值。最低md是变压器容量的40%。

5、功率因素（cosφ），cosφ=√1/1+tg2φ，tgφ=无功电量/有功电量，变压器使用产生的无功电力要就地平衡，安装无功补偿设备（俗称电容柜），提高功率因素。100kw及以上考核标准：cosφ为0.90。

1.2用电征询

凡新建受电变压器容量在800kva及以上的项目，在确定项目后应向供电部门书面提出用电征询申请，需提供如下资料：

1、用户书面申请报告。包括单位名称、用电地址、项目性质、用电容量、预计用电时间，联系人、联系电话、邮政编码，并加盖申请单位公章。

2、上级部门立项批准文件复印件一份。

3、地形图（1。1000标准测绘图）、地下综合管线图各两份，项目总平面图两份。

4、建设工程规划许可证复印件一份。

5、营业执照副本复印件一份。

6、项目委托书一份。

7、征询答复有效期为一年。建设项目逾期未办理正式用电申请手续需重新办理征询。

1.3临时施工用电

临时施工用电申请，须在征询申请以后，须提供的资料：

1、用户书面申请报告。包括单位名称、用电地址、项目性质、临电容量、预计用电时间，联系人、联系电话、邮政编码，并加盖申请单位公章。

2、上级部门立项批准文件复印件一份。

3、地形图（1。1000标准测绘图）、地下综合管线图各两份，项目总平面图两份。

4、建设工程规划许可证复印件一份。

5、营业执照副本复印件一份。

6、项目委托书一份。

1.4正式用电申请

1.4.1非住宅正式用电申请需提供如下资料：

1、用户书面申请报告：包括单位名称、用电地址、项目性质、用电容量、供电性质、x路供电、供电时间，联系人、联系电话、邮政编码，并加盖申请单位公章，3份

2、项目委托书或介绍信（原件）1份。

3、正式用电征询的“复函供电方案通知单”1份。

4、单位用户用电申请表、用电设备统计表各3份。

5、上级部门立项批准文件复印件一份。

6、营业执照副本复印件一份。

7、公安门牌号批复复印件1份.

8、建设工程规划许可证复印件一份。