修建性详细规划设计成果要求

修建性详细规划设计成果内容深度要求

1、规划说明书和设计图纸

（1）修建性详细规划设计说明书（含技术经济指标表）；（2）区位图——区位图建议采用两张图表述，一张表示行政区范围内的项目位置与周边现状关系图，另一张表示以一定范围内能清楚反映项目周边地块性质、道路系统、建筑配套设施等情况的控规图中的项目地块位置，同时附现场照片；制作区位图所需的控规资料按程序要求在规划在线上公布；

（3）规划地区现状分析图；

（4）规划总平面图（比例为1：500；大地快项目还需1：1000或1：2000总图。图幅在0#左右）；

设计内容应符合《选址意见书》及规划的有关强制性要求；

总平面图应在批准对话红线范围内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状，并准确清楚表达规划红线中控制内容。图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地设计标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全距离）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计既反映设计堡坎的位置；

总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；

总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线性应粗细有别、层次分明；

需要分期实施建设的建设工程项目，在总图中应标明分期范围线并列个其建筑面积等技术经济指标；

地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模

总平面图须与平、立、剖面图相吻合；

符合现行的修建性详细规划综合技术经济指标表（指标数据应真实、准，指标表应符合我局要求的格式）；

设计单位资质应符合有关要求并盖章、签字齐全；

电子文档与纸质文件内容一致。（5）竖向规划图——场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高砌；（6）道路交通规则——用地内的设计与周边城市道路合理连接，车型道路开口的数量与位置应符合道路设计规范，车道变坡线不应超越道路红线；

（7）绿地系统规划图——有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（8）综合管网规划图——用地内综合管网不得超越城市道路红线，污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地，其与建筑的间距应满足有关规划要求，建筑物不得占压各类管网保护范围，须改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；

（9）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。