简要分析建筑供热采暖系统

供热采暖合同

甲

方（供方）：

乙

方（需方）：

供方（甲方）：名称：住所：法定代表人：负责人：联系电话：

需方（乙方）：

名称：住所：法定代表人：负责人：联系电话：

【律师提示】

标明基本信息，比如法定代表人、电话、住址等，可以快速确认当事人信息，避免日后争议因无法送达带来的法律风险。

根据《中华人民共和国合同法》及本市关于供热采暖的管理及物价方面的规定等法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。

第一条供热采暖地点、采暖计费面积

1、供热设施地点：

。采暖地点：

。乙方采暖建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准情况：□符合节能标准；□正在实施节能改造；□不符合节能标准；

□其他：

。

2、采暖计费的建筑总面积为

平方米，包括：（1）房屋所有权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积为

平方米。

房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。

（2）采暖的其他建筑面积为

平方米。对此部分建筑面积有争议的，以甲方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由甲方承担。

3、热量结算点设置在：

□双方约定的供热设施管护责任的分界点；□锅炉房或热交换站内；□供热设施二次支线；□楼栋；□其他：

。

第二条采暖期

甲乙双方对采暖时间约定如下：□执行本市法定的采暖期，即：每年

月

日至次年

月

日。采暖期调整应当按

市人民政府的决定执行。

□约定供暖时间为：每年月

日至次年

月

日。第三条供热质量要求及保障条件

1、乙方建筑供热采暖系统及相关设施应当符合设计规范和甲方运行调节方式的要求。乙方需要调整运行状况的，应当符合甲方的运行调度要求。

2、甲方根据乙方提供的采暖建筑信息资料和实际用热状况，按国家和本市建筑采暖耗热量指标，核算乙方建筑采暖用热量，制定热能供应方案。热能供应方案应当包括但不限于下列内容：建筑物所遵守的节能设计标准；建筑物设计热负荷和耗热量指标；应对气候变化的热量调整等。热能供应方案作为本合同附件。

采暖期内，甲方应当向乙方24小时连续供暖，并根据采暖期气象情况，做好热量供应保障。

3、乙方（含乙方负责管理的采暖用户）按热能供应方案，自主设定、调节室内温度。

第四条采暖费缴费标准、期限及方式

1、缴费标准

（1）法定采暖期内的缴费标准：

乙方应当缴纳的采暖费＝基本热费+计量热费。其中。基本热费＝基本热价（元/建筑平方米•采暖季）×建筑面积（平方米）计量热费＝计量热价（元/千瓦时或元/吉焦）×用热量（千瓦时或吉焦）基本热价、计量热价均执行价格主管部门规定的标准。本合同签订时，基本热价为

元/建筑平方米•采暖季；计量热价为

元/千瓦时（或

元/吉焦）。

遇价格主管部门调整热价标准的，应当按调价方案的规定计算采暖费。

（2）市政府决定调整采暖期，或双方约定的采暖期超出法定采暖期时间的缴费标准：

乙方应当缴纳的采暖费＝基本热费+计量热费。其中。基本热费＝基本热价（元/建筑平方米•天）×建筑面积（平方米）×天数（天）

计量热费＝计量热价（元/吉焦）×用热量（吉焦）基本热价计算方法为：法定采暖期基本热价（元/建筑平方米•采暖季）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按

天计。

计量热价为

元/吉焦。

2、缴费期限

每年

月

日前，乙方应当将本采暖季（当年

月

日至次年

月

日）的基本热费足额缴纳给甲方。

计量热费的缴纳时间为：

，计量热费的逾期违约金计收时间为：

。

3、采暖费采取下列方式缴纳：□直接向甲方缴纳；

□缴至甲方指定的金融机构：

。

4、双方应当在供暖起、止日，对热计量装置计费数据进行书面确认。