“房屋体检”定期做

你的房子体检过吗。

房子是需要定期检测的，就像人定期体检一样。当年建成的“快餐式”楼房已陆续达到二三十年屋龄，怎么知道房子是危房。担心是危房怎么办。如何进行自保和追责。记者采访了一圈质量检测公司的工作人员、丰台区房屋安全鉴定站、律师等人，来给房子做个“体检”。

留心多观察

北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心主任左勇志近期对媒体表示，社会最多疑虑的是房屋的安全性，但实际上，经过正常设计、正常施工及正常维护与使用的房屋，主体结构出现问题的情况并不多。出现问题最多的是防水，其次是装修。

业内人士提醒，尤其老楼的住户对于房屋安全不可掉以轻心。目前房屋安全主要观察三个地方，一是地基，也就是房屋基础；二是主体结构，比如承重等；三是维护部分，也就是阳台等。其中，以主体结构为最主要部分。

北京中青宏业工程质量检测有限公司一名李姓主任表示，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象，这些可能都是房屋结构出现异常的先兆。

业主可以通过简单检查、直观检测，来查看损坏的程度。一般情况下，如果砖混结构的房屋墙面出3毫米以上宽度的裂缝，破坏就比较严重了，业主居住就不安全了；如果裂缝能够看透，这样的房屋就是危房，业主需马上撤离。

“但裂缝也分为好几种，必须具备专业知识才能判断。由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。”李主任表示，只要肉眼能发现的，就应该引起重视，及时申请房屋安全鉴定。

“体检”鉴定分等级

国家对于建筑安全早有相关规定，如大型公共建筑和人员密集场所的房屋建筑，每5年应当进行一次安全评估；使用满30年的居住建筑，每10年应当进行一次安全评估；达到设计使用年限仍继续使用的，每2年应当进行一次安全评估；