浅谈工程保修期、缺陷责任期与工程质量保修金

工程质量缺陷保修书

发包人（全称）：浙江陆虎汽车有限公司承包人：（全称）五洋建设集团股份有限公司

为保证小件车间钢结构工程在合理使用期限内正常使用，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》等，双方协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量缺陷保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量缺陷保修范围和内容

质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、给排水管道工程、电气管线工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目。具体质量保修内容双方约定如下：/二、质量缺陷保修期

质量缺陷保修期从工程实际竣工2015年1月30日算起。单位或单项竣工验收的工程，按单位或单项工程分别计算质量缺陷保修期。双方约定本工程质量缺陷保修期如下：

1、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为五年；

3、给排水管道、电气管线、设备安装工程为二年；

4、供热和供冷系统工程为/个采暖期、供冷期；

5、装饰装修工程为/年；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等市政公用工程为/年；