维保详细方案
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1消防维保方案2012/11/191
目录
1.总则
2.消防系统检测、维护具体方法
2.1火灾自动报警及联动控制系统
2.2自动喷水灭火系统
2.3消火栓给水系统
2.4气体灭火
3.系统出现故障的处理
4.现场维护管理制度
1.总则
1.1本维保项目位于广州市各地方的连锁分店。
1.2本项目内设置有:火灾自动报警及联动控制系统;自动喷水灭火系统;
消火栓给水系统。
1.3为保证各地方的连锁分店内消防设施始终能处于良好的运行状态,在维保期间我司将每月定期派技术人员检验测试,随时监视设备运行情况,并且当发现故障时立即排除。
2.消防系统检测、维护的具体方法;
2.1火灾自动报警及联动控制系统检测、维护的具体方法;
2.1.1火灾自动报警系统应进行以下的定期检查和试验:
每月检查测试;
利用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器、手报等设备的动作是
否正常,及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换;
试验火灾警装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时,可一次全部进行
试验,也可部分进行试验。但试验前一定要作好妥善安排,以防造成不应有的
恐慌或混乱;
试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警装置,应试验它
们的报警功能、信号显示是否正常;
每季度维护的项目
对备用电源进行1—2次充放电试验,1—3次主电源和备用电源自动转换试验,
检查其功能是否正常。具体方法。切断主电源,看是否自动转换到备用电源供
电检查,备用电源指示灯是否亮灯,4h后,再恢复主电源供电,看是否自动转
换,备用电源是否正常充电。
2.1.2联动控制功能的系统,应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是
否正常:
每季检查;
室内消火栓、自动喷水灭火系统系统等的控制设备;
以上试验均应有信号反馈至消防控制室,且信号清晰。
检查所有的手动、自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关、
警报转换开关等转换开关、。
进行强制切断非消防电源功能试验。
巡视检查控制器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确,有无
缺漏、脱落和丢失,每个控制器的下方及周围各方向,手动报警按钮的周围是
否留有规定的空间。
2.2自动喷水灭火系统检测、维护的具体方法;
2.2.1自动喷水灭火系统应进行以下的定期检测和维护:
每月检查的项目:
对喷头进行一次外观检查;
对放水试验阀进行一次放水试验,验证系统的管网供水畅通并冲冼;
对管道阀门常开、常闭指示检查;
对水泵手动、自动测试;
对水池水位检查;
对水泵接合器接口、外观检查;
2.2.2对自动喷水灭火系统的功能应作下列试验。
对放水试验阀进行放水试验后,水流指示器应动作报警正常,湿式报警阀水力警铃动作报警正常,压力开关动作报警正常,并将其动作信号返回消防中心显示;对放水试验阀进行放水试验后,喷淋补压泵应自动补压正常,联动水泵启动加压;
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