国有企业改革做好三供一业移交的具体措施分析

**总公司家属区物业管理移交协议书

甲方：**公司（以下简称甲方）**有限责任公司（以下简称甲方）

乙方：**物业管理有限公司（以下简称乙方）

根据国家、省、市有关国有企业主辅分离相关政策规定，在**市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称市国资委）指导和监督下，甲方经**集团同意，甲、乙双方就甲方自有生活区物业管理职能移交给乙方等相关事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下协议。

第一条、移交范围及相关业务

（一）移交范围：总计有职工住宅83栋，总建筑面积43万平方米，总户数7790户。分别坐落在**市**区（原动力区）的六个街区：

a.“a家园”位于**路*侧；b.“b家园”位于**路东段南侧；c.“c家园”位于**路西段南侧；d.“d小区”位于**路北段东侧；e.“职工村老三栋”位于**路南段西侧；f.“科技楼”两栋，分别坐落在“**小区”和“**广场”区域内。

（见附件一：物业移交范围示意图及明细表）

（二）业务职能。在甲乙双方协商所确定的移交区域内，对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内环境卫生和相关秩序，物业费收取及按规定管理使用。

（见附件二：移交物业小区物业服务内容及收费标准）第二条、移交人员及分离费用

（一）人员。依据市国资委相关文件精神，甲方向乙方移交xx名职工。

（二）分离费用。经甲乙双方共同测算并报市国资委专家组审定，甲方应付给乙方物业分离费用总额人民币x仟x佰x拾x万元（￥00，000，000.00元）。

（三）分离费用支付。本协议签订后十日内甲方应向乙方支付分离费用的10％，四个月之内支付分离费用的80％，余款在移交基准日后一年内付清。

第三条、物业管理职能交接基准日

自本协议生效之日起，双方开始启动移交，2012年9月30日为完成职能移交工作基准

日。此基准日之后，甲方不再承担以上区域物业管理及其相关责任。

第四条、移交物管用房、设施及相关资料

（一）物业管理用房。按照省、市物业管理有关规定，乙方在接受物业管理全部职能时，甲方一并向乙方移交物业管理用房建筑面积约1290平方米。

（附件三：移交房产明细及位置示意图）