亚尔乡卫生院存在问题及困难

我县物业管理存在问题及困难

一、规划不到位。一是体现在老旧住宅小区普遍缺乏规划，大多存在着住宅小区没有配备物业管理用房、没有居民活动场所、没有车库或因道路狭窄无法划停车位、出入口多且不封闭、下水管网不达标等诸多遗留问题，随着时间的推移，因先天性不足而造成的物业管理“硬伤”难以弥补。二是体现在新建住宅小区规划品位不高，大多存在着商业、住宅功能未区分，导致饭店、宾馆等经营性场所混杂在住宅小区之中，难以管理；道路、车库、绿化、上下水管的设计不具有超前意识，很快不能满足现实需要。诸如繁源苑二期仅建设三年，配套设施就不能正常使用。三是零散开发依然存在，在省、市严厉要求房地产开发项目必须集中连片已多年的情况下，我县依然存在着规模小、分散敞开的“扒皮式”开发存在，造成了后期物业管理的困难。