购安置房需要的程序

一般拆迁安置房在拿房的时候在开发商办购房合同是拆迁户的名字，毕竟拆迁安置房便宜啊，所以要登记他的名字，这样房管局可以查安置情况，因为你又在他手上买房，房子如果拿到现房，他可以在开发商那用购房合同办理房产证，也是他的名字，2年之后可以过户在你名下，这样你要承担税款，如果你的确需要购买，可以在和他商议买卖时，到公证处公证，公证写明，该房屋系双方协商，房价，在更名时，卖方应无条件配合，无需另付费给卖方，等等，这种公证是法律制约，公证处应该办理多了，可以咨询，反正主要目的，写明这房子归你，只是暂列他的名下，在规定期限过后，更名你的名下，他只是名义上的户主，但不拥有所有权和处置权，所有除房价外一切费用，要先列明谁出或共同承担，有了公正书就有了法律保证，上法院也不怕，你可以再列明，如果卖方不肯协助更名，可以上述法院，或赔偿并办理手续费由他承担，毕竟，老百姓不会靠这个蒙钱，你可以写的严厉点，丑话先说，事好办，有了制约，都不想见官的，毕竟白纸黑字的，他不对在前

购买拆迁安置房法律风险当防范

随着我市城市规模的不断发展与扩大，城市拆迁的广度与速度也在加进，房屋买卖合同纠纷案件每年也迅速递增，其中大部分是拆迁安置房的买卖纠纷。笔者认为，拆迁安置房形成纠纷的原因主要有以下几个方面：