项目建设用地审批有关权限、审批材料、审批程序及时限

1、用地预审。用地单位在用地项目立项前，必须向县国土局提出用地预申请。县国土局根据土地利用年度计划和土地利用总体规划、国土资源部《限制、禁止用地目录》、拟建项目的投资强度等对用地情况进行预审，并出具预审结果批复。

用地预审时，申请单位需提供以下材料（六项）：

①建设项目用地预审申请表。

②预审申请报告。

内容主要包括。拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。

③项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。

项目建议书批复文件和项目可行性研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告。

④地质灾害评估报告或者不在地质灾害易发地区的承诺。⑤是否压覆矿床证明材料。

⑥建设用地平面布置图和位置图。

2、受理征收土地事务。县国土局用地股在受理征地申请时，申请单位要提供以下资料（四项）：

①用地单位的《用地申请报告》；

②发展计划局批准或者备案的《建设项目立项批复》；③城镇规划局签发的《建设用地规划许可证》；

④环保局的项目环境评价意见。

3、征收土地调查。征地调查的具体工作包括（三项）。权属调查、地类调查（地类表见附件）、地上附着物调查等。

调查的主要内容是。对各地类进行核对并现场划分，对青苗情况和权属界线进行图上标注；被征地农户签字确认情况，签字确认的结果作为征地补偿的基本依据。

调查中，征地范围定界由有土地勘测定界资质的专业测绘单位操作。测绘单位进行分地类面积测量，最后提供勘测定界技术报告书和勘测定界图。

4、听证。被征收土地的村集体要求举行听证的，由国土局组织听证。

5、上报用地审批资料（十个）。建设用地报批基本过程是：对基础资料齐全的，由用地股拟定一书四方案（建设用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案、供地方案），国土局签署意见，呈报县政府审核后逐级上报市政府、省政府审批。

上报材料包括：

①建设用地申请表；

②"一书四方案"（建设用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案、供地方案）；

③发展计划局的项目批准或者备案文件；

④用地预审批复；