河北省2015年下半年土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试题

青海省土地估价师《管理法规》：城乡规划的制定试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款.缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的确定。a：10％b：20％c：30％d：40％

e：35％～50％

2、路线价估价法的精度与密切相关。a：路线价修正体系与深度指数b：路线价修正体系与标准宗地c：路线价与路线价修正体系d：路线价与标准宗地e：时间因素

3、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使.【2004年考试真题】

a：期末存货价值升高，当期利润增加b：期末存货价值升高，当期利润减少c：期末存货价值降低，当期利润增加d：期末存货价值降低，当期利润减少e：土地

4、h省w市a县县城居民孙某对a县人民政府国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，孙某可以向__申请行政复议。a.a县人民政府

b.a县人民政府国土资源管理部门c.w市人民政府

d.w市人民政府国土资源管理部门e.h省人民政府

5、地租是扣除__后的余额。a.成本、利润b.利息、税收

c.成本、利润、税收

d.成本、利润、利息、税收

6、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是.【2007年考试真题】

a：详细规划b：分区规划c：总体规划d：城镇体系规划e：土地

7、在地籍管理工作中，土地条件调查包括__。a.土地自然要素调查和社会经济条件调查b.土地利用现状调查和地籍调查c.土地权属调查和地价调查

d.气候调查、地形调查和植被调查

8、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为__误差。a.组内b.随机c.组间d.系统

9、下列关于对开标的管理，说法不正确的是__。a.开标由招标人主持，邀请所有投标人参加b.开标由政府部门主持，邀请所有投标人参加

c.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行

d.开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况

10、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。a：增加b：减少c：不变

d：无法确定e：时间因素

11、对投资估算步骤描述错误的是__。

a.分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工（器）具购置费、安装工程费

b.估算涨价预备费和建设期利息

c.在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费d.估算固定资金

12、在成本逼近法中计算利润时__。a.利息为计算利润的基数

b.利息的1/2为计算利润的基数c.利息不作为计算利润的基数d.以上都不对

13、金融机构之间以货币借贷方式进行短期资金融通活动的市场是指__市场。a.同业拆借b.回购c.商业票据

d.短期政府债券

14、下列项目中不属于企业资产的是__。a.银行冻结的存款b.涉及诉讼的财产c.租借设备d.库存设备

15、确定还原率宜采用加上风险调整值的办法。【2002年考试真题】

a：利润率b：安全利率c：存款利率d：贷款利率e：时间因素

16、某房屋建筑面积40平方米，耐用年限50年，重置单价2000元/平方米，残值率为5%，已使用5年，用直线法计算的总折旧额为__。a.1520元b.7600元c.8000元d.8444元

17、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括__。a.城区人口在100万以上的其他城市用地b.自治区人民政府所在地城市用地c.涉及基本农田的