第八章 房产税法

第七章

房产税法、契税法和土地增值税法

一、单项选择题

1.以下关于房产税纳税义务人的说法中，正确的是。a.产权未确定的房屋，无需缴纳房产税

b.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由免税单位自行缴纳房产税c.产权出典的，由承典人缴纳房产税d.产权属于国家所有的，无需缴纳房产税

2.下列有关房产税税率的表述中，正确的是。a.个人出租商铺适用4%的房产税税率b.个人出租住房适用4%的房产税税率

c.企业出租闲置办公楼适用1.2%的房产税税率

d.企业拥有并使用的生产车间适用12%的房产税税率

3.某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税万元。a.16.8b.22.57c.26.11d.27.844.某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企业将该栋办公楼对外出租，每月不含税租金收入40万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2016年应缴纳房产税万元。a.12.95b.14.91c.14.42d.25.045.2016年年初甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系商业用途房产，原价120万元。已知：该企业所在省人民政府规定房产税按照房产原值减除30%后的余额计算缴纳，该企业所在省确定商业用途地下建筑以原价的75%作为应税房产原值。则2016年该企业的地下建筑物应缴纳房产税元。a.10800b.7560c.1080d.144006.某企业2015年购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2016年应缴纳房产税万元。a.19.2b.29.57c.27.84d.24.387.2016年年初，张某有两套住房，其中一套原值为100万元的住房用于自己居住，另一套原值为120万元的住房，于当年5月31日按照市场价格出租给李某，租期一年，每月不含税租金5000元。已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则张某当年应缴纳房产税元。a.0b.5400c.1400d.2008.根据契税暂行条例的有关规定，下列各项中，属于契税纳税人的是。a.出租土地的一方b.承租土地的一方

c.转让土地使用权的一方d.受让土地使用权的一方

9.张某因无力偿还所欠李某的20万元欠款，同意将自己价值100万元的房产与李某价值80万元的房产互换以抵消此项欠款行为。下列关于双方应纳契税的说法正确的是。a.由张某以80万元作为计税依据缴纳契税b.由张某以20万元作为计税依据缴纳契税c.由李某以100万元作为计税依据缴纳契税d.由李某以20万元作为计税依据缴纳契税