2015年上半年陕西省土地估价师《管理法规》：有限合伙企业试题

宁夏省2016年下半年土地估价师《管理法规》：有限合伙

企业模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是。a：详细规划b：分区规划c：总体规划

d：城镇体系规划e：土地

2、新中国成立以来，我国长期实行的是的土地使用制度。a：土地买卖b：土地出租c：土地抵押

d：严禁土地买卖、出租e：时间因素

3、某临街地某所临道路路线价为1000元／㎡，标准深度为14m，该宗地面积为100㎡，临街深度为13m，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为元。a：929b：1000c：92857d：100000e：合法性

4、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知（国土资发[2005]176号）规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，属于__。a.非法转让土地类b.非法占地类c.破坏耕地类d.非法批地类

5、《经济适用住房管理办法》确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在__平方米左右。a.50b.60c.80d.90

6、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于。a：长期负债b：或有负债c：估计负债d：流动负债e：土地

7、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。a.供需分析 b.效用分析 c.价值分析 d.边际分析

8、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。a：固定成本b：原料指数c：运费

d：分散因素e：时间因素

9、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。a：给水、煤气、雨水和污水b：煤气、给水、雨水和污水c：煤气、给水、污水和雨水d：给水、煤气、污水和雨水e：时间因素

10、开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用测算开发完成后的房地产价值。a：市场法b：收益法c：成本法d：推测法e：时间因素

11、2009年1月，w房地产开发公司征收b村90亩基本农田外的耕地，已知征地前b村人均耕地为1.5亩。按照规定，w房地产开发公司需安置b村的农业人口数为人。a：50b：60c：80d：100e：35％～50％

12、《建设项目用地预审管理办法》规定，国土资源管理部门在规定时间不能出具预审意见的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准，可以延长__日。a.10b.15c.20d.30

13、我国的土地价格不包含。【2007年考试真题】

a：土地所有权价格b：土地使用权价格c：土地租赁权价格d：土地抵押权价格e：时间因素

14、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向如实申报成交价格。a.县级人民政府

b.县级以上国土资源管理部门c.县级以上人民政府规定的部门d.县级税务征管部门

15、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。a.优先性和完整性 b.显著性和完整性 c.显著性和特殊性 d.优先性和特殊性

16、土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。【2009年考试真题】

a：替代原则b：供需原则c：变动原则

d：预期收益原则e：时间因素

17、估价期日是指。a：估价结果对应的日期b：开始估价日期c：签订合同日期

d：估价报告交付日期

e：国家实行土地估价师资格认证制度

18、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，属于对土地价格的设定。

a.对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项b.估价期日