返乡创业园工业厂房建设项目可研报告

目录

第一章总论

第二章工业区建设的背景及必要性第三章工业区建设的可行性第四章园区建设规划设计方案第五章工业区近期拟建项目选择第六章工业区机构设置及运作第七章项目管理和实施进度

第八章投资估算与资金筹措第九章效益评价

第十章结论与建议附图一工业园区总体规划图附图二项目总体平面规划图工业园标准厂房一地块规划总平面图工业园标准厂房二地块规划总平面图

第一章总论1.1项目概况

1.1.1项目名称都昌县返乡创业园工业厂房建设项目1.1.2项目承办单位都昌县工业园区管委会1.1.3法人代表

1.1.4项目拟建地点都昌县芙蓉山工业集中区

1.1.5项目建设主要内容根据政府有关文件精神，在政府的统一规划下，拟在芙蓉山工业集中区建造标准标准厂房，本工程共8栋，总建筑面积约3万平方米。

1.1.6项目总投资约3000万元

1.1.7可行性研究报告编制单位编制单位江西省吉伟工程咨询有限公司证书编号工丙资117200600371.2编制依据与研究范围1.2.1编制依据

1.《中华人民共和国城市规划法》

2.《江西省国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》3.《都昌县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》4.都昌县“十二五”工业发展规划

5.《都昌县土地利用总体规划》6.《都昌县城市总体规划》

7.国家有关设计规范和规定8.项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。

1.2.2研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次建设园区研究分析的特殊性，我们对园区建设的背景及必要性、园区性质与建设的可行性、建设规划设计方案、近期拟建项目选择、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述园区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价，为建设园区的决策提供可靠的依据。

1.3工业区综述1.3.1工业区建设的背景及必要性随着都昌县经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进一步加强，作为都昌县项目投资依托和新的经济增长点的芙蓉山工业园区也取得了长足发展和显著成就。芙蓉山工业园创建于2001年，经过10年来的开发建设，现已发展成为一个具有现代化气息的综合园区。园区不仅成为了都昌县最具活力的地区之一，而且也成了促进都昌县区域经济发展的强有力的推动器。

随着芙蓉山工业园的发展，工业园的环境，服务得到社会广泛认可，更多新的高新技术企业有入驻意向，而原有工业用地已基本用尽，可供使用工业用地日趋紧张，这种矛盾不仅大大弱化了园区的功能，而且经济发展势头受到遏制，其窗口作用、示范作用和带动作用难以发挥，对推动都昌县经济结构的优化升级、加快区域经济发展和提高城市化水平也难以难以发挥应有的带动作用。为充分发挥工业园区的集聚效应和龙头带动作用，走新型工业化道路，工业园区管委会在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用一切可利用资源，决定在本工业园集中区建立标准化厂房工业园，即都昌县芙蓉山返乡创业园区标准化厂房工业园。。芙蓉山工业园区位于都昌县城东北侧，紧依县城。十年来，芙蓉山工业园区坚持“筑巢引凤”的方针，始终抓住“招商引资，设施建设，诚信服务”这一主线，按照“总体规划，分步实施，建成一片，发展一片”的办法，克服困难，开拓进取，全方位加快芙蓉山工业园区建设步伐，区域经济和社会事业建设成效显著。现已发展成为一个具有现代化气息的综合园区，不仅成为都昌县最具活力的地区之一，而且也成了促进都昌县区域经济发展的强有力的推进器。