河南、建设项目规划办事程序及所需材料清单

建设项目规划办事程序及所需材料清单

（主要材料是一书两证：项目选址意见书、用地规划许可证、建筑规划许可证）

一、项目选址意见书、红线图（建设局规划室）：

1、提交的资料：

（1）申请报告；（-向建委递申请报告------填选址意定位表------批准选址意见书）（2）建设单位法人身份证复印件；

（3）建设项目可行性研究报告；（向发改委提项目建议书---项目建议书批复---项目可

行性研究报告，并被批准）

2、规划室技术人员去现场勘察用地界限及尺寸；收费标准：免费承诺时限：15个工作日

二、办理《建设用地规划许可证》（办理时限：3个工作日）

（向国土局提出用地申请----批准后定位定边界交费）

（一）所需材料：

1、建设项目立项批复及与园区签订的投资协议；

2、填写《建设项目规划定点申请表》及《建设用地规划许可证审批单》；

3、房地产开发项目必须提供有效资质证书；

4、法人身份证明，如需委托经办，请提供委托书（需加盖单位公章及法人代表签名）、受委托人身份证明。

（二）办结文件：

1、《建设项目选址意见书》；

2、建设项目规划设计条件通知单；

3、建设用地规划许可证及其审批单；

4、建设项目用地红线图。

三、核查总平面图（建委办理）（办理时限：3个工作日）

（一）所需材料：

1、填写申请表；

2、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》及宗地界址图（核原件，留复印件）；

3、总平面图3份及电子版图件1份（图纸上加盖建设单位公章）；

4、建筑模型；

5、如需委托经办，请提供委托书（需加盖单位公章及法人代表签名）、受委托人身份证明。

（二）办结文件：

1、签署建设局审核意见的总平面图

四、建设项目设计方案审查（办理时限：3个工作日（进行规划规划设计----经建委批准后进行施工图设计。注：此项任务结束后----征地补偿，圈围墙）

（一）所需材料：

1、规划设计报审表；

2、总平面图及单体设计红线图；

3、建筑单体平、立、剖面图（含电子版图件）（注：只需提供建筑施工图）；

4、方案效果图；

5、设计说明书（工程地点、性质、各项技术指标及估算书）。

（二）办结文件：

1、签署我局意见的建设项目设计方案。

五、施工图审查（办理时限：收到审查报告后2个工作日）

（一）到园区规划建设局办理施工图审查登记手续。所需材料：

1、《建筑工程施工图审查登记表》（到园区规划建设局领取，填写完后盖单位公章）（原件2份）；

2、计划部门立项批文或登记备案证明（复印件1份）；

3、建筑设计红线图（原件1份）；

4、工程勘察报告（原件1份）；

5、全套施工图（1份）。

（二）由建设单位送施工图及有关资料到审查机构进行审查。所需材料：

1、《建筑工程施工图审查登记表》（经建设主管部门审核的原件1份）；

2、勘察、设计单位资质证书副本（复印件1份）；

3、建筑设计红线图（复印件1份）；

4、计划部门立项批文或登记备案证明（复印件1份）；

5、全套施工图（5份）；

6、工程勘察报告（原件1份）；

7、结构计算书、计算软件名称及计算数据光盘（1份）；

（三）由建设单位将审查合格的施工图及相关手续凭证报建设局进行施工图审查备案。所需材料：

1、计划部门立项批文或登记备案证明（复印件1份）；

2、建筑设计红线图（复印件1份）；

3、施工图审查初审意见（原件1份）；

4、勘察、设计企业针对初审意见的答复（原件1份）；

5、审查合格报告（原件1份）；

6、与审查机构签订的审查协议（原件1份）；

7、办理人防审查和墙改押金的凭证；

8、经审查合格的施工图一套和工程勘察报告。

9、如果项目为超限高层建筑的，还应提供抗震设防专项审查意见。

（四）办结文件：