如何撰写工业用地可行性研究报告

乳山市新车站工业用地项目可行性分析报告项目报告人：张明20111年5月乳山投资环境概况

1.地力位置自然气候：

乳山区位乳山市位于山东半岛东南端，北纬36°41′至37°08′，东经121°11′至121°51′。东邻文登市，西毗海阳市，北接烟台市牟平区，南濒黄海。309国道和青威高速公路穿境而过。

东西最大横距60公里，南北最大纵距48公里，总面积1668平方公里。乳山市海岸线西起乳山口，

东至浪暖口，全长185.6公里。沿海有大小港湾12个，其中东小青岛、险岛、南黄岛有居民居住。

乳山市区至青岛、烟台、威海三市汽车路程均在一个半小时以内。区位优势较为突出。与日本、韩国隔海相望，地处青、烟、威三市腹地，青威高速公路、309国道、济威铁路横贯全境，融入青、烟、威一小时经济圈，相当于同时拥有三大火车站、三大机场和五大国际港口，海陆空交通便捷。

乳山市依山傍海，环境优美，是最适合人类居住的城市之一。

属典型的暖温带海洋性季风气候，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，具有气候温和、温差较小、雨水丰沛、光照充足、无霜期长的特点。累年平均日照数为2572.7小时，平均气温11.8℃，平均降水量744.4毫米，平均气压1013百帕，平均无霜期206天，平均相对湿度为70％。秋、冬季以北风、西北风为主，春、夏季以南风、东南风或西南风为主，累年平均风速为3.2米/秒。

2，荣誉称号：

乳山市因境内“大乳山”而得名，总面积1668平方公里，人口57.4万，辖省级乳山经济开发区和省级银滩旅游度假区、14个镇、1个街道办事处，共601个行政村，是全国综合发展百强县、全国县域经济基本竞争力百强县和全国中小城市综合实力百强县，荣膺“中国特色魅力城市200强”、“全国首届安全诚信城市50佳”、“全国科技实力百强县（市）”、“全国科普示范市”、“山东省最佳投资城市”、“山东人居环境奖”、“全省平安建设先进市”、“全省社会治安综合治理先进市”、“山东省教育工作示范县”等荣誉称号。乳山历史文化名人众多，道教全真派创始人王重阳重要弟子王玉阳在此修行，有记载的历代科宦人物近百人3近期现状和发展优势：

基础设施日臻完善。近年来，按照市区、银滩新城区和经济开发区、海湾新区“两城两区”的城市发展总体规划，先后投资30亿元加强基础设施建设，对城市进行了大规模改造和设施配套，城市设施日臻完善，成功跨入“中国县级投资环境100强”。

城市水、电、路、暖和通讯等设施较为完备，形成了“四横四纵一环”的区域公路网络，城市污水集中处理率达到92.8%，生活垃圾无害化处理率达到100%，城市绿化覆盖率达到46%。较周边地区相比，乳山水、电优势更为明显，境内拥有4座大中型水库，常年淡水储量2亿多立方米，城市日供水能力10万立方米，是胶东半岛少有的富水区之一；本地电网与山东大电网互相衔接，双回路供电，可保证充足的电力供应，不会出现拉闸限电现象；境内设有经济开发区、银滩旅游度假区两个省级开发区和纺织染整、机械配件、医药化工等6大功能性分区，各园区已基本实现“九通一平”，具有承载国内外产业转移的优越载体条件。其中，重点规划建设的台湾工业园，经过多方努力，现已批准为山东（乳山）台湾商贸物流