农村集体土地使用申请[5篇范文]

农村集体土地使用权抵押

央行和银监会2209年3月１８日联合下发了《关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见》。

目前，人民银行总行和中国银监会正在辽宁省和山东省等9个省（区）选择部分县（市）作为试点，联手推进农村金融产品和服务方式创新工作。农村土地承包经营权抵押贷款是创新产品之一，近年来已经在部分省（区）陆续开展起来。各地在创新过程中，土地承包经营权的抵押范围、价值评估、登记管理及相关农地金融制度凸显出与农村经济发展不相适应，甚至成为制约农村经济进一步发展的障碍。

一、以家庭承包方式获得的土地承包经营权和流转所得的土地承包经营权进行抵押的法律依据缺失

，农村土地经营权抵押贷款已经突破法律禁区。但由于我国土地的公有性质及土地承包经营权对于保障农民生活的特殊意义，目前我国的相关立法采取了严格限制的态度。显然，现行法律对以家庭承包方式获得的土地承包经营权和流转所得的土地承包经营权进行抵押持否定态度，在金融产品创新过程中必然会遭遇法律障碍。

二、专业评估机构缺失，土地承包经营权抵押价值评估标准不一

三、农地登记制度、登记机构缺失