开发报建—配套篇总结

配套篇

一、阶段性程序简述

（一）、规划阶段（前提条件：取得修建性详细规划）1、关于小区命名

⑴小区地名命名申报⑵小区道路命名申报2、关于施工阶段

⑴小区临时施工用水工程的报批⑵小区临时施工用电工程的报批⑶小区开设临时施工出入口的报批⑷小区施工临时排水证的报批3、关于市政设施

⑴城市道路设计审批

⑵城市排水设施设计条件咨询⑶城市排水设施设计审批

⑷居住区绿地修建性详细规划审核⑸环境卫生设施设计方案

（二）、建设阶段（前提条件：取得建设工程规划许可证）1、关于邮通

⑴各期门牌申报⑵各期邮通申报2、关于管线设施

⑴小区永久供水工程的报批⑵小区各期永久用电工程的报批⑶小区永久供气工程的报批⑷小区各期通信工程的报批3、关于市政设施

⑴管线、市政绿化、路灯、公交车站等市政设施迁移的报批⑵城市公共排水设施接驳核准

⑶小区永久出入口的报批（含城市道路挖掘的报批）⑷交通设施的报批

（三）完工阶段1、关于市政设施

⑴城市排水许可证的报批⑵园林绿化工程备案2、关于公建配套

⑴服务性公建配套无偿移交⑵经营性公建配套有偿移交

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项目前期报建工作总结

一、规划方案审批阶段，规划为主办部门，消防、绿化、环保、人防为协办部门实行并联审批。程序为先把方案报规划进行预审，预审通过后由规划向协办部门发协办通知，再将资料报协办部门。由于在报环保之前要请环评单位做环评，历时较长，因此，规划允许报环保可以在不拿协办通知的情况下先进行。最后待拿到各协办部门的方案审查合格意见后再报规划，由规划出方案审查意见。具体所交要件如下：

1、规划

（1）书面申请（原件1份）；（2）投资备案证（复印件1份）；

（3）建设工程规划设计方案（2份，含电子光盘）；

（4）彩色渲染图（1套，限重要地段，重要节点及建设项目）2、消防（1）《建筑工程消防设计申报表》（原件1份）；（2）建设工程规划设计方案（1份，含电子光盘）；（3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1份）。

3、环保

由有资质的环评单位对项目用地按环境保护规范要求进行环境评价，出环境影响报告表，再由环评单位将报告表及申报表完善后报高新区环保分局审批，审批通过后获得《建设项目环境保护批准书》。

4、人防

所需提交的资料有：

（1）防空设施易地建设建议书；（2）防空设施易地建设申请书。

5、绿化

（1）建设工程规划方案（原件1份，含电子文档）；（2）1：500绿化布置图（原件2份）；（3）规划选址意见书（复印件1份）；（4）建设工程总平面图（1张）。