申请项目建设

土地现在大多是招拍挂，成交后先签《成交确认书》，凭确认书签《国有土地出让合同》和补充协议，去发改委办理项目立项手续，到规划局办理用地规划许可证，缴纳土地出让金，到地税局缴纳契税，凭以上手续到国土资源局办理土地证。

用《国有土地使用权证》到银行融资，进行工程项目设计招标，初步设计与施工图设计后到规划局办理工程规划许可证，到城乡建设局办理施工许可证，开工建设。项目封顶后，到房地产管理局办理《预售许可证》。竣工验收合格后，办理《销售许可证》进行销售，委托物业管理

土地手续已办理完毕，接下的流程如下：

1、去规划部门审批详细性规划

2、做项目的可行性研究报告和环评报告

3、去发改委办理项目立项手续和项目核准意见书

4、规划部门办理用地规划许可证

5、土地部门办理土地证

6、规划部门办理工程规划许可证

7、建委办理招投标手续

8、办理施工许可证

9、房管部门办理房产屋产权证；

一、基建项目立项审批（提供以下资料）

1.项目业主主管部门的申报文件；

2.项目业主编制的项目建议书；

3.资金落实意向书；

4.有关部门意见；

5.土地取得证件。

二、建设项目选址意见（提供以下资料）

1.单位书面申请；

2.项目建议书及批复文件；

3.1。500地形图十份。

三、建筑工程设计方案核准（提供以下资料）

1.项目办理申请书；

2.批准建设项目的有关文件；

3.建设用地规划许可证及附件复印件；

4.经批准的规划总平面图复印件；

5.建设工程设计方案;

6.项目涉及其他部门的书面审核意见。

四、初步设计审批（市发改委组织）

1.申请报告；

2.有相应资质的工程设计单位编制并符合规范要求的项目初步设计文本；

3.立项文件；

4.建设用地规划许可证；

5.资金落实证明；

6.工程概算书。

五、建设用地规划许可证（提供以下资料）

1.建设用地规划许可证申请表；

2.项目可行性研究报告及批复文件；

3.经审查同意的建筑总平面布置方案图;

4.项目用地规划选址意见书；

5.土地预审意见；

6.项目所涉及的相关部门的书面意见。

六、施工图审查（提供以下资料）

1.审查委托书一份；

2.立项文件一份；