放款审核

一、收款

1、

2、直接把房款转交业主的，须要求填写“客户收款签收单”。

代收房款的，开具收据后，并要求客户填写“委托转付房款通知书”及提醒客户小心保存我公司发出的收款收据，日后房款交接清楚后须退回有关收据，如遇遗失者须填写“遗失收据证明书”。

3、完成收款程序后，营业员须即时填写“收款报告表”经各方签署后，即时传真予总部财务部，并电话确认已收妥。

4、外出收款时填写“发票/收据借出申请单”，发票/收据上须写明相关资料，不能写白条。收到款后按第九条第3项程序执行。

5、遇收款须事先提供发票以作请款的。填写“书面证明”（开具发票书面证明书），并紧密地跟进，要求尽快收到有关款项。收到后按上述程序执行。

※非办公时间，由主管按上述流程操作，附加以电邮形式把相关资料向上级主管及财务部上报。

二、对外分佣

需要与其它中介公司或经办人合作业务及涉及对外分佣时，须事先填写“中介费用申请表”，得到签批方予执行。

三、迟收佣金

凡予合约应收款期内未能收到的佣金，须填写《迟收佣金解释表》交由主管加签后，向财务部呈交后，提出要求发出“催缴佣金通知书”及有关其他相应行动。

四、违约

出现客户挞定，业主不买/不租及私下成交等违约行为，如属经双方达成违约协议的，填写《客户违约报告》呈交上报，但如属未经协商的单方违约情况，则须即时上报主管，并向财务部提出要求发出“催收佣金通知书”及有关其他相应行动。

五、事后减佣/取消交易/坏账

遇特殊情况出现，事后减佣/取消交易/坏账等情况，须填写有关报表上报。

给业主”的字样。