供水系统的接管验收全

供水系统的接管验收

资料部分

一、承接查验的工作依据

1.《建筑给水排水设计规范》（gb50015-2003）2.《建筑工程质量检验评定标准》（gbj301-88）

3.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（gb50242-2002）4.《房屋接管验收标准》（zbp30001-90）5.《生活饮用水水质卫生规范》（gb5749-2006）6.《建筑设施防火规范》（gb50016-2006）7.《高层民用设施防火规范》（gb50045-95）

8.《小区集中生活热水供应设计规范》（gecs222：2007）9.《供水系统设计、施工和竣工图》

10.供水系统设备设施的安装使用说明书和维护使用说明书

11.甲方的工程设计任务书及现行的有关规范、规程和技术统一规定等12.《无负压给水设备》（cj/t265-2007）

二、承接查验的范围

2.1

设备及系统1.生活给水系统。

2.消火栓给水系统。

3.喷淋给水系统。

4.热水给水系统。

2.2

技术资料和合格证书、证明

1.产品认可正书，如厂家及产品资质证书。

2.出厂合格证。

3.安装及使用说明书。

4.其他基础资料。

2.3

能源底数确认

确认给水系统的用水、用电量底数。

2.4

系统的调试或运行、维修记录

包括1.2.1条款所列设备和系统的调试或运行、维修记录等。

三、承接查验的程序

3.1

接管验收应具备的条件

1.建设工程全部施工完毕，并已经竣工验收合格。

2.供电、采暖、供水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用。

3.2

接管验收工作的实施1.成立接管验收小组

接管验收前，成立由建设单位、施工单位、物业管理单位、工程监理单位等组成的接管验收小组。

2.基础资料接管验收

验收小组对各项基础资料进行查验，主要包括：

1）相关系统的设计、施工和竣工图纸。2）竣工验收合格证明。

3）设备设施产品合格证明、安装使用说明书等。4）隐蔽工程验收报告。5）供水系统压力试验报告。6）设备调试报告等。

7）资料完整齐全，由物业公司与建设单位及时办理资料交接手续，对资料不齐全的部分，应当书面说明情况并明确移交的时间和明细，由物业公司和建设单位签字后备案。

3.设施设备接管验收

验收小组要依照国家、地区工程质量验收标准和设备生产单位提供的符合国家标准要求的产品安装、运行技术条件等逐项对验收内容进行查验，对有关设备进行试运行，并做好相应记录。对符合接管标准的设施设备，物业公司应当接管，对验收中不符合接管标准的内容和发现的问题，如影响设备的正常使用，物业公司应不予接管，并应向建设单位提供书面报告，由建设单位签收并协调责任单位落实整改计划。

4.签订接管验收文件

物业接管验收合格后，物业公司应及时与建设单位签订物业管理接管验收文件，并归档保存。接管验收文件应当包括项目名称，验收内容，设施设备验收情况，基础资料明细，存在的问题及处理意见，参加验收的人员、时间及其他有关事项的约定等。

3.3接管验收工作基本内容1.图纸等基础资料

1）供水系统相关设计说明文件、变更、施工和竣工图纸等。2）隐蔽工程验收记录。

3）相关施工记录、变更记录与监理检验记录。

4）相关设备设施产品合格证书、保修卡、设备安装说明书和维护使用说明书、

设备开箱验收记录等。5）设备调试报告。

6）管道压力测试、试水、闭水报告。7）用水协议。8）竣工验收报告。