六大优惠政策支持

日前，省政府出台的《关于推进"三旧"改造促进节约集约用地的若干意见》，为我市推进"三旧"改造扫清了政策障碍。

为了充分理解和利用"三旧改造"的政策，市委副书记、市长李启红一行考察了佛山祖庙-东华里、滨海御庭和创意产业园三处改造情况后，2009年12月8日，全市"三旧"改造工作会议召开，这也标志着中山"三旧"改造工作正式全面启动。

■"三旧改造"势在必行

中山"三旧改造"的背景及政策如何。近日，中山市国土资源局副局长陈永华对此作了详细的解读。

陈永华认为，无论从历史、现实还是未来的发展，“三旧改造”都势在必行。

在城市建设的初期，中山很多地方的建设缺乏规划指导，“三旧改造”所包含的“旧城镇、旧厂房、旧村庄”，区域布局散乱，安全隐患大，土地利用率低，产出率不高，甚至有些是违章建筑。

另一方面，受到城市面积的影响，中山人多地少。联合国人均耕地3亩多，中山人均耕地只有4分多。国家提出保住18亿亩的耕地红线，对土地使用控制越来越严格。目前，城市的土地规划已经限制了土地的使用，每一年下达的年度土地使用指标也有一定的限制。中山每年下达的可用指标只有6000—7000亩，远远低于中山发展所需要的实际指标。