圣爵菲斯创优资料总目录

湖南影视会展物业管理有限公司

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第一部分基础管理

（一）

1.1按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用1.1.1湖南金鹰城置业有限公司营业执照1.1.2湖南金鹰城置业有限公司税务登记证1.1.3湖南金鹰城置业有限公司资质证书

1.1.4湖南金鹰城置业有限公司法人代表证明书1.1.5湖南螺丝塘建筑工程公司营业执照1.1.6湖南螺丝塘建筑工程公司承建资质证书1.1.7湖南华盛建筑工程公司营业执照1.1.8湖南华盛建筑工程公司承建资质证书1.1.9湖南长大集团建筑公司营业执照

1.1.10湖南长大集团建筑公司承建资质证书

1.1.11关于“湖南骏豪花园小区”康居住宅项目立项的批复1.1.12建设用地规划许可证1.1.13国有土地使用证

1.1.14圣爵菲斯小区红线图、总体规划图1.1.15圣爵菲斯建设工程规划许可证副证1.1.16建设工程施工许可证1.1.17商品房预售许可证

1.1.18建设工程竣工验收备案表1.1.19电梯验收检验报告

1.1.20特定委托收款付款授权书1.1.21供电接线及产权分界示意图

1.1.22长沙市“结建”防空地下室建设批复1.1.23长沙市公安消防支队防火审核意见书1.1.24建设项目环境影响评价资格证书1.1.25建设项目环境影响保护审批登记表

第一部分基础管理

（二）

1.2已办理接管验收手续1.2.1接管验收流程1.2.2接管验收管理1.2.3楼宇资料移交1.2.4房屋接管验收标准1.2.5验收知会函件

1.2.6接管验收资料移交明细表1.2.7圣爵菲斯房屋移交清单

1.2.8圣爵菲斯接管验收移交登记表

1.2.9住宅使用说明书和住宅质量保证书湖南影视会展物业管理有限公司

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1.2.10供用电合同1.2.11城市供用水合同

1.3有专业化物业管理机构，实行综合一体化管理1.3.1湖南影视会展物业管理有限公司营业执照1.3.2湖南影视会展物业管理有限公司资质证书1.3.3湖南影视会展物业管理有限公司税务登记证1.3.4湖南影视会展物业管理有限公司简介

1.3.5湖南影视会展物业管理有限公司程序文件汇编目录1.3.6关于物业公司管理层的任职通知书

1.3.7长沙市物业管理公共性服务收费标准审批证1.3.8湖南省服务价格登记证1.3.9办公室图片

1.4建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利关系明确

1.4.1《前期物业管理委托合同》

1.5在房屋租售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确

1.5.1《前期物业管理服务协议》1.5.2《业主公约》

1.6建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定1.6.1长沙市住宅区物业维修基金管理办法

1.6.2关于贯彻《长沙市住宅区物业维修基金管理办法》有关工作的通知1.6.3长沙市商品住宅维修基金缴款申报单

第一部分基础管理

（三）

1.7房屋使用手册，装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善1.7.1居家指引（住户手册）1.7.2业主公约

1.7.3前期物业管理服务协议书1.7.4精神文明建设公约

1.7.5楼宇使用及维护管理的规定1.7.6房屋家居装饰装修申请表1.7.7物品搬出管理规定1.7.8停车场管理规定

1.7.9摩托车、自行车保管规定1.7.10治安管理规定1.7.11环境卫生管理规定湖南影视会展物业管理有限公司

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1.7.12园林绿化管理规定1.7.13环境保护管理规定1.7.14消防管理规定1.7.15安全用气管理规定