郑州人民公园调研报告

婚庆公园项目

投

资

分

析

报

告

二零一二年十一月二十日

目录

第一部分、项目投资分析报告编制背景

第二部分、城市经济状况

第三部分、项目整体概况

第四部分、项目swot分析

第五部分、项目综合定位

第六部分、项目开发成本及投资收益分析

第七部分、项目投资可行性结论分析



项目投资分析报告编制背景投资分析报告名称

婚庆主题公园项目（以下简称本项目）分析报告

投资分析报告编制单位

曲靖市依生一世婚庆礼仪有限公司

投资分析报告分析依据

（1）、国家相关政策、法规

（2）、曲靖地块整理信息

（3）、走访记录、市场调研数据、资料

（4）、曲靖市政府机构相关资料

（5）、同行业报告资料

4、项目地况概况

婚庆公园位于曲靖白石江两岸，西北两侧紧邻规划道路，东侧与廖郭北路相接，南北为开发用地，用地总面积为83872㎡.公园用地为白石江河谷，两岸与河谷高差大，最大高差为29m，形成

盆地形式。缓坡、分布两岸，白石江从西向东穿插而过，清澈河水为公园建设提供了优良的资源。

第二部分、曲靖市经济状况

200

5、200

6、2008年连续三年被评为全国十佳宜居城市；2006年荣获中国走向世界——中小城市成就奖，名列第六；连续数年gdp排名全省第二，并且保持高速增长。

2009年，曲靖入选新中国成立60周年“中国城市发展代表”

2002年，曲靖市城市建设力度加大，城市化水平由1997年的18.4%提高到2002年的22.4%，增长4个百分点。主城建成区面积达25平方公里，城市人口达33万人，人均居住面积接近全国平均水平。2006年，曲靖中心城区建成区面积32.2平方公里，城镇人口38.07万人，城镇化率为55.8%，分别比2000年增加8.7平方公里、13.97万人、16.8个百分点。2007年，中心城区麒麟城区建成面积34.2平方公里，比10年前扩大了12.2平方公里，人口近40万，gdp总额657亿。

2009年，曲靖中心城区麒麟区面积52平方公里，户籍人口43万，常住人口超过55万。