优秀示范管理小区迎检资料总目录

创建《全国物业管理示范住宅小区》

迎检资料总目录

第一章基础管理

1、房屋及配套设施投入使用清单

2、接管验收资料

2.1房屋及公用设施等竣工和接管验收交接表

3、专业化管理资料3.1专业管理

3.1.1物业公司简介

3.1.2物业公司机构示意图3.1.3物业公司营业执照复印件3.1.4物业公司税务登记证

物业公司资质证书质量体系认证证书

3.2成立管理处文件

3.2.1管理处基本情况登记表3.2.2管理处情况登记表3.2.3任命书

3.2.4管理处机构设置图

3.2.5关于拨付物业管理用房的函

（附）物业管理用房名单3.3管理处安全管理责任书3.4服务中心目标责任书

4、开发商与物业公司签订的物业管理合同

5、前期物业管理服务协议

6、住宅维修基金管理使用办法6.1住宅维修基金收支明细表

7、各项公众管理制度7.1住户手册7.2业主公约

7.3业主委员会章程

7.4住宅区精神文明建设公约7.5装修手册

7.6住宅区楼宇维护管理规定7.7住宅区用水管理规定7.8住宅区用电管理规定

7.9住宅区管道燃气使用管理规定7.10住宅区园林绿化管理规定7.11住宅区卫生清洁管理规定7.12电梯使用管理规定7.13住宅区消防管理规定7.14住宅区居民治安管理规定7.15住宅区暂住人员管理规定

7.16物品搬迁管理规定

7.17来访人员进出管理暂行规定7.18住宅区交通管理规定7.19地下停车场管理规定

7.20饲养家畜、家禽及宠物的管理规定7.21文体娱乐场所管理规定7.22临时用水、电管理规定

8、管理单位与业主委员会8.1业主委员会成立资料

业主委员会筹建工作程序

8.1.2第一届业主委员会筹备小组成员名单8.1.3业主委员会章程（草案）8.1.4业主委员会筹建宣传提纲8.1.5第一届业主委员会选举办法8.1.6业主的公开信

8.1.7第一届业主委员会候选人推选表8.1.8业主名单

8.1.9第一届业主委员会候选人初选情况汇总8.1.10第一届业主委员会筹备小组第一次会议会议记录8.1.11第一届业主委员会候选人登记表

8.1.12第一届业主委员会筹建工作进展情况汇报及下一步工作计划8.1.13管理部工作处理单

8.1.14第一届业主委员会筹备小组第二次会议会议记录8.1.15第一届业主委员会候选人基本情况8.1.16第一届业主委员会委员选票8.1.17选票发放记录

8.1.18有关筹备工作的报告8.1.19管理部工作处理单

8.1.20第一届业主委员会选举唱票记录

8.1.21第一届业主委员会筹备组第三次会议及委员会一届一次会议8.1.22第一届业主委员会筹备工作总结汇报8.1.23会议通知

8.1.24关于小区成立业主委员会问题的请示8.2业主委员会资料

8.2.1合肥市业主委员会规则（试行）（附）业主委员会章程

8.2.2第一届业主委员会委员通讯录8.2.3业主委员会一届一次会议会议记录

8.2.4业主委员会一届二次会议议程

8.2.5业主委员会一届二次会议记录8.2.6业主委员会一届三次会议主要议程（附）请假单

8.2.7业主委员会一届三次会议记录8.2.8业主委员会一届四次会议记录8.2.9业主委员会一届五次会议主要议程（附）会议签到表

报告

8.2.10业主委员会一届五次会议记录（附）会议签到表业主委员会一届六次会议记录（附）会议签到表会议通知

8.2.13业主委员会成员岗位培训班报名表8.2.14关于小区业主委员会申请登记的批复

9、物业管理合同

10、创优规划与实施方案

11、各项管理制度及各项标准11.1公众管理制度（见第7项）11.2内部管理制度