关于朝阳区住房保障政策宣传及

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青羊区各街办、社区住房保障工作培训2011.3廉租住房住房保障政策简介

廉租住房包括廉租住房实物配租和廉租住房租金补贴

一、申请条件

（一）年收入低于30000元的低收入家庭（民政部门的低收入认定）或低保户（持有民政部门颁发的低保证）

民政部门的低收入认定按照成府发113号文相关规定执行，收入认定有下列情况的不认定为廉租房享受家庭：

1家庭总收入超过30000元的2家庭成员有机动车的

3家庭存款、有价证劵总额超过购买一套70平米普通商品房住房总价的30%以民政解释为准

（二）原有住房面积人均不超过16平方米

1、下列住房应认定为其住房面积：（1）私有房屋，承租的公有住房；

（2）自申请之日前三年内，出售、转让的住房按原住房面积计算；

（3）凡过去在拆迁、单位分房或住房解困过程中已作过安置，但因自己的原因未落实住房的，其住房面积的计算，以原安置的面积为准。

（4）改变住房用途的，按改变前原住房建筑面积计算。

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青羊区各街办、社区住房保障工作培训2011.3

2、下列住房不认定为其住房面积：（1）租住的私有住房；

（2）居住的单位办公用房或集体宿舍；（3）借住的住房；

3、建筑面积计算

（1）住房建筑面积按照现行规范计算，使用面积或计租面积换算为建筑面积的系数为：木结构，砖木结构1.18；砖混结构1.34。

（2）在计算人均住房建筑面积时，对只有一本《房屋产权证》或《公房租赁证》而有两本以上户口簿的家庭户口分离并一起居住的，均应统算人均住房建筑面积。

（三）家庭成员户口拥有1个（以上）本市5城区（含高新区）正式户口。

1、分户（按户享受）（1）一证一户（结婚证）

（2）对领有结婚证的夫妻，婚后无房，父母有房，而户口在父母户口内，按分户处理。

2、家庭成员为两人或者两人以上，且家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

3、单身低保户家庭，可单独申请。

4、年龄35周岁以上，年收入在20000以下的单身家庭，可单独申请。

（四）家庭成员计算

家庭成员具体为：夫妻；夫妻与未成年的子女或未婚的成

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青羊区各街办、社区住房保障工作培训2011.3年子女；祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女；子女与丧偶或离异的父（母）；兄姐与父母双亡的未成年子弟、妹等

1、对于家庭成员中既有一个五城区户口，其他家庭成员为外地户口的家庭，只按五城区户口的成员人数计算人均住房建筑面积和租金补贴。

2、对于家庭成员中既有一个五城区户口，其他家庭成员为大成都区域内户口的家庭，该家庭所有家庭成员人数计算人均住房建筑面积和租金补贴，不扣除大成都区域内家庭成员补贴。

3、下列情况不计算家庭成员

（1）在此地居住，但并未在此地落户的人员；

（2）亲友未成年的子女因入托、求学等原因，户口暂时挂靠的；

（3）已入住社会康复、福利疗养院的；（4）正在服刑的劳教或劳改人员；（5）在外地服兵役的家庭成员；

（6）子女在外地就学，户口已迁走的人员；（7）未上户口的子女

（五）符合条件的申请家庭应在市场上自由租赁适合的住房。

二、补贴标准

（一）低保家庭：按建筑面积14元/平方米计算（人均不超过24个平方）

（二）低收入家庭按3种情况分别补贴：

1、人均承租面积在16平方米到19平方米（含19），按建筑

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青羊区各街办、社区住房保障工作培训2011.3面积11元/平方米计算；

2、人均承租面积在19平方米到22平方米（含22），按建筑面积10元/平方米计算；

3、人均承租面积在22平方米到24平方米（含24），按建筑面积9元/平方米计算；